Mckinnon VIC 拍卖见闻

yangkuan · 发表于 2014-5-31 13:15:32

33 capitol avenue mckinnon
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-mckinnon-115961283
周日拍卖
原先标价1。2~1。3M，估计是看的人多了，第三周中介改到了1。3~1。4M,
银行早先对这个房子的评估价在1。05-1。15m, 卖的周期中改到了1。20-1。35，可见中介是下了功夫的。
拍卖当天，小街挤了个水泄不通，估计能有150-200号人，阳光明媚，风和日丽，
中介得不的的说了老半天，其实也就是这房子这区没的说了，机会难得什么的，似乎拍卖师的准备不是很充分，缺少对房子的吹捧。
起拍1。3m，2万一拍，5分钟无人接拍，一中年叫了1。32，又是5分钟的忽悠，无人竞拍，中介回屋小叙，继续忽悠，3分钟后，有一人参与，2万拍来拍去，1。44，still not on the market，继续忽悠了10分钟，仍然1。44，pass in,
众人散去。
应该说中介失误了，起拍价高于银行估价，让很多人犹豫是否参加竞拍，其次两万一拍的暗示有点黑心了。
房主的reserve有点高了，到了1。44还没有 in the market，让人觉得象个无底洞，打击了买家积极性。