7%的回报率，商业办公室值得买不?

么么公主

有个小office在North Ryde出售，现在的出租回报率是7%。
这种房子有没有投资意义啊？ 加分加分啊

masterking

至少10%，还要交管理费啥的，7%不够把

么么公主

我lg说没意义，说存款利息也有6%。。。。也不知道哪个银行这么高利息

么么公主

masterking 发表于 2014-5-16 15:36

至少10%，还要交管理费啥的，7%不够把
管理费不是要交给别人嘛，说的是租金是7%，其他管理费是租户交。

tonyju626

可以贷款吗?Commercial Property在澳洲增长前景一直不好

么么公主

masterking 发表于 2014-5-16 15:36

至少10%，还要交管理费啥的，7%不够把
管理费都算上，有10%以上的收入每年。。。。。

么么公主

tonyju626 发表于 2014-5-16 15:39

可以贷款吗?Commercial Property在澳洲增长前景一直不好
贷款没问，银行愿意放就行吧。。。

spacc

回报率的前提是有人租才行，lz应当看看周边空置率怎样，也就是打出来的招租广告时间长短。
我们周边的office空置率挺高，现在不好做这方面，你还真不如考虑residential；如果自己有生意需要租办公室除外。

么么公主

spacc 发表于 2014-5-16 15:43

回报率的前提是有人租才行，lz应当看看周边空置率怎样，也就是打出来的招租广告时间长短。
我们周边的offic ...
带租约的，房子很抢手，一出来就被租掉了。房子也是新的。

spacc

么么公主 发表于 2014-5-16 15:45

带租约的，房子很抢手，一出来就被租掉了。房子也是新的。
回报稳定，不求高收益，当然可以考虑，还是看lz自己了。