06.05更新：墨爾本Somerfield0建Carlisle Home的Montclair 52预算的房子Budget估计爆了

whtsai · 发表于 2014-5-31 13:16:02

本帖最后由 whtsai 于 2014-5-6 01:02 编辑
上週五在Somerfield定了一塊地,16X32,只有右上角2X2的管道，朝南的，後院朝北。當初選擇是考慮到朝南，後院朝北全天有陽光，然後車子停在前面由於打算蓋2層樓的，這樣就會在陰影下就不會熱。不知道我這樣考慮對不對，有挑地經驗的不妨分享分享！！
目前在選Builder當中，預算在400K左右蓋房，現在徘徊在Carlisle的Montclair 46/Milano 46，也有可能直接蓋52Square以及Simonds的Vila Grande，我個人是偏向Carlisle但是Simonds的價位貌似比較親民，還有Promotion 15000=45000的Upgrade，而且還給我3000的Discount，不過很明顯這估計是手段因為Simonds的Site Cost在1W5，Carlisle在1W2. 所以那3000Discount就不去想了，但是在Somerfield的Colin十分的熱情也非常主動Helpful，但是非常擔心Quality，看過很多Product Review是最差的一個，不知道已經建過房子的朋友有沒有些經驗可以分享分享。PD的Warldof 46-48我也有考慮過，但是目前還沒接觸。之前看過幾個PD地基不穩的帖子也非常擔憂就沒去深入了解。求有建房經驗的大神！！
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29.01
原先我在跟Somerfield買地之前有出過一塊576平方米的地，地是朝北，結果Offer偏低被土豪以貴1W的價錢買走了。結果隔了一周，中介又聯繫我說出高價的那位取消了，所以問我還要不要，畢竟是576的地，18X32的，所以我就把Somerfield的512的地取消，畢竟還比576的二手地貴一點，然後我又重新出和原來一樣的Offer了，然後今天Vendor Sign了成交了。開心
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05.05
今天去了Coulour Selection，折腾了一整天，就自己一个人Make Decision都纠结了好久。
我只知道351000的基本价格，加上
Site Cost (Estate Requirement) 15000,
Classique Facade 14750,
Cat 4Timber Flooring 15000,
Porcelain Tiles to all wet areas 5000.
Refridgerated Air Con. 16000,
Staircase Upgrade 15000.
我的Electrical全部加起来16000.
Timber Shelve 5000.
Window Treatment 10000
地摊Cat3 Underlay 1500,
Cat 3 Brick 4000
加高2740 3500
光这些都破47W了，
大门Timber door, 2 extra timber door, 1 extra sliding door to theatre, cat 3 island bench ceasor stone我想加上这些小的都有1W了。。。
简短估算了下已经到48W这个Range了，具体还不清楚，还没有Tender Appointment. 不过我猜也差不多了。。。原来预算是45W房子，5W留着做Landscape买家具啥的，打算贷款50W。。。

whtsai · 发表于 2014-5-31 14:47:35

沒有建房大神啊？？

xiaoxiaomt · 发表于 2014-5-31 15:41:30

选声誉好的建筑商

先锋 · 发表于 2014-5-31 16:20:03

地多少钱

Yanee · 发表于 2014-5-31 17:39:14

帮你顶一下, 我们昨天也在some field买了块地.暂时订的Carlisle.

whtsai · 发表于 2014-5-31 18:48:53

Yanee 发表于 2014-1-27 19:11

帮你顶一下, 我们昨天也在some field买了块地.暂时订的Carlisle.
哦，那以後也是鄰居咯，你們打算蓋什麼房型？哪個Stage?多大的？我的在Tyres Lane

whtsai · 发表于 2014-5-31 19:39:39

xiaoxiaomt 发表于 2014-1-27 18:54

选声誉好的建筑商
聲譽好其實很多聲譽都差不多，好比Metricon專門蓋豪宅有些人說他好，Simonds老牌靠譜，Porter Davis那獎多，Henley比較Asian的設計還50年Structure Warranty. Carlisle是在Product Review星星最多的。Burbank設計我特別討厭，不喜歡Void浪費空間。