黄金海岸房产市场开始高涨

liwanyuan. · 发表于 2014-5-26 10:41:52

一年前，你在启动黄金海岸营销后第四个星期接到一宗购买意向就十分高兴了，现在第一个星期就签订几份交易合同是常见的事。黄金海岸房地产市场开始复苏，高租赁需求及新建基础设施正吸引着投资者和自住业主。
黄金海岸在经历了连续4个季度的成交量增长之后，今年1季度，中位价站到了50万澳元的关口，增长幅度为4.2%.同一时期，阳光海岸中位价增长2%,达到46万5000澳元。
黄金海岸在2018年英联邦运动会前接收多起新基础设施，是房地产继续发展的强劲指标。这是一种连锁反应，人们希望住在医院，大型交通及购物设施附近，因此越在基础设施上投钱就越好。
12个月前，黄金海岸房产低端市场强劲，其他市场凋零；现在产生连锁反应，高端市场也开始活动。现在到处都在复苏，吸引了当地人和亚洲购房者争相竞购。
另外，据昆州房产协会的数据显示，黄金海岸今年头3个月租赁物业空置率仅为2.2%.
通常，空置率平均值低于2.5%证明市场需求量很大。租赁空置率低也给予了投资者信心。
除了公寓以外，对别墅的租赁需求同样很高，供不应求，对单元房的租赁需求比较稳定。租房需求很高，有的客户甚至可将周租金提高40澳元再将房产租出。现在正是投资者的好时机。
据澳洲金融时报报道，昆士兰房产协会最新的季度报告显示，今年一季度，布里斯班市的住宅中位价有所下跌，不过，一些重要的市场，尤其是沿海区域的中位价有所回升。
布里斯班市的住宅价格下跌0.4%,为56万澳元，而其他昆士兰城市的住宅市场表现较好，Cairns稳居榜首，中位价增长了5.6%,达37万5000澳元，黄金海岸和阳光海岸的价格也在增长。
"市场整体态势良好，价格在持续增长的同时没有表现出太大幅度的波动。"REIQ 首席执行官Anton Kardash先生说。
昆士兰州的房产市场连续4个季度打破总成交记录，今年一季度更是增长了8.3%.
"市场对单元房和联排别墅的需求量很大，成交量在大幅上升。"Kardash先生说。