Wolli Creek 和 Arncliffe 这两个区发展如何

greentj022.

请专业人士赐教，这两个区作为投资和自住是否合适？ 和其他区 MASCOT, ZETLAND ,ROSEBERY 比，有没有优势？

carrotluo.

不知道自己算不算专业
反正wolli creek 和 arncliffe 除了离city不算远 之外 没啥优点了
缺点呢 不多说相信你也听过不少
之前有个朋友一心想买那里 只是去转了一圈 看了尖尖顶的清真寺和各种头巾人
就打消念头了

genesisglobal.

arncliff和wolli creek的房价都是因为那个woolworth涨起来的，而且靠点水，所以房价在涨，并且离city距离还不远，所以需求量还比较大。但是个人觉得这个价格都比较虚，australand卖的两房都到90多万的，这就有点扯了，wolli creek接下来的投资不象greensquare， city或者西区西北区那么多，并且房租600左右根本与房价不在一个水平线上，然后那个地方供应量很大，而且很大一部分是投资客，所以到时候我个人觉得估价大部分都会有问题，也就是说到时候贷款贷不了那么多，很多投资客前几年根本都赚不了钱，还要去填补现在比较虚高房价的空洞，所以我觉得投资倒不是很适合。 从自住来说的话，如果是真喜欢这个区域的话可以买这里，但是我想自住的话不止考虑交通，肯定还要考虑学校，医院，治安，然后各类基础设施，但是wolli creek还不是特别的有发展。按现在价格的话，可以在大家都看好的北区一些地方买了，虽然可能北区不是所有人都喜欢，但还是大多数人接受的。
再按楼主说的跟zetland，rosebery，mascot相比。zetland跟rosebery都是属于greensquare规划圈里面，mascot有新的商业圈规划，而且离市中心更近，所以升值应该按理来说要比wolli creek高的。
所以我个人倒不推介wolli creek或者arncliff，因为arncliff还是实打实的中东人区。
不过见仁见智吧，这仅是我个人的看法

greentj022.

感谢楼上详细评论。本人在这个区住了好几年，深深感觉价格增长趋势比较大，价格比较虚高是因为供给比较充足，Greensquare虽然有政府计划可目前房价已经比较高了，相比起交通，wollicreek也是比较方便，我感觉wollicreek 排在greensquare规划区最外就是作为住宅区存在的。很多留学生还有年轻白领住在这个区。 另外Arncliffe虽然是中东人区可是比较安全。

opsstandard.

Woli Creek will be more popular and more new developments

greentj022.

楼上朋友是否有内部消息？ AUSTRA LAND 自从去年开始开发 WOLLI CREEK 火车站附近的楼盘以来，直接带动了周边地块价格的上涨， 目前在这个区域内，大大小小好几个楼盘都在建设。
目前此区域内2手2房价格均价已经达到65万左右，当然有些比较小和旧的公寓徘徊在60万以下。 2年薪的MERITON 楼盘以及7年新的火车站附近公寓2房均价均达到了65万甚至以上的价位。
部分2房加1STUDY价格已经接近70万，3房更是在75万以上的价位。
个人比较看好这个区，如果价格不涨，为何那么多开发商来这边开发地块，AUSTRA LAND 建起以后，楼下的SHOPPING CENTER将继续拉动周围价位。
学校的话，在TEMPE有很好的公立学校。医疗，距离KOGORAH 公历医院开车时间不会超过15分钟。 距离机场更是触手可及。 悉尼2条火车线交汇是离CITY 很近的一个大站。 周边游COOKS RIVER 风景不错， 虽然周边商业还不完备，但是将来的趋势肯定会引入商店设施。
看一个区位的发展貌似比看这个区位的现在更有说服力。
遥看几年前的RHODES，不也是荒郊野外吗？ MERITON的直接进入把这片芦苇地直接注入了新的活力。我觉得WOLLI CREEK的将来，至少不会比同等的周边区域差。
本人意见，请大家批评指正

charlene0301.

wolli creek（两房均价70w）现在入手的投资回报率肯定比zetland mascot和rosebery（两房均价80w）高，你可以留意一下，wolli creek的出租房绝对比其他那几个区抢手，而且等建好shopping center以后，生活非常方便了。本人对于等bus非常抗拒，因为经常不准点，有时还拒载，所以如果步行要8分钟以上到green square或mascot火车站的楼盘我看都不会看。
不管你信不信，反正我就选wolli creek和parramatta这两个区投资apt或unit了，有时候还能淘到一些不错的2手房

greentj022.

感觉这个区价格还比较实惠

genesisglobal.

其实austral and得房价已经赶上zetland得房价了 ，二手房是还不错，但是如果是讲投资的话要看是想做refinance得投资还是说想买来之后卖掉。这个比较重要