普通人首次购房，为甚考虑unit多，没什么人提villa，townhouse。

糖豆

悉尼首次置业，一门心思想买villa或townhouse是不是挺不合算的？不想再住unit\apt，希望有个相对独立的小院，而house能看上的暂时负担不起。不是年轻人了，也许就这个屋住下去了，所以转投资房目前还不考虑。自己认为缺点也明显，第一不是自己地，升值差。第二还要交strata。请大家说说首套就买villa或th的优缺点吧！

yy88

villa和th不是同样要strata

天猫

自住的喜欢最重要

中魂子

unit基本上都是建在最方便的地方，又相对来说比较便宜，对于手头不宽裕的首套房买家是一个好的选择。
地段好的townhouse或villa价格会高出unit很多，比较住的舒服。
对于strata来说，没有strata也不一定好，尤其是屋主忙或缺乏房屋维护智商的情况下，会毁了一个房子。

糖豆

yy88 发表于 2014-5-30 00:06



villa和th不是同样要strata
这位tx没看完吧

糖豆

中魂子 发表于 2014-5-30 00:14



unit基本上都是建在最方便的地方，又相对来说比较便宜，对于手头不宽裕的首套房买家是一个好的选择。
地段 ...
嗯，是的，我内心也是觉得交一个样样需要自理的house给我压力好大。升值是不是th还比不过unit，同区域？

出国吃考拉

一般来说首次购房，家里人不多，unit足够住。而且unit相对便宜，位置好，生活方便，strata也比apt便宜。以后有了孩子不够住了才换大房子，unit也好出租也好卖。

糖豆

出国吃考拉 发表于 2014-5-30 00:22



一般来说首次购房，家里人不多，unit足够住。而且unit相对便宜，位置好，生活方便，strata也比apt便宜。以 ...
那一般来说大家买房线路是unit--＞ house对吧？很少th，villa--＞house，unit--＞th也不多了？

dedge

能买house买house，house的CG是高过unit/apt/villa什么的，自住无所谓租金。过几年等一波行情refinance一下，一套unit/apt的首付就出来了，投资unit/apt无所谓区，尽量找个租金+负扣税能cover房贷的就行了。
但是反过来先unit/apt，CG比不过house，好租但是升值慢，refinance的钱少。

出国吃考拉

糖豆 发表于 2014-5-30 00:28



那一般来说大家买房线路是unit--＞ house对吧？很少th，villa--＞house，unit--＞th也不多了？ ...
一般来说都是先买个unit或者apartment住着，以后就不一定了，买什么的都有，主要看钱。不过越买越大是肯定得。