昆士兰州郊区租金收益有望突破13%

人生先知. · 发表于 2014-5-30 09:59:28

悉尼房产的高价已让不少澳洲房产投资者望而却步，今年年初，就有经济学家预计，悉尼房价将会表现得比较温和，这一年房价将实现飞跃式增长的地区将在昆州。目前为止，昆州很多新房的租金收益可达13%.
澳洲当地人看上去并不青睐市中心喧嚣的高楼大厦，很多人宁愿去宁静的郊区选一处世外桃源修身养性。近日昆士兰州房地产协会的房市报告显示，在总租金收益最高的十大郊区的榜单中，Miles的房产在昆州攀升为租金收益最高的郊区，租金总收益为10.8%.
距Ayr10公里的南面的Home Hill和 Rockhampton 的Depot Hill分别位列第二和第三位。MtIsa区的Soldiers Hill 和 Sunset 郊区租金总收益分别高达 7.5 %和7.3 %.
Mt Isa LJ Hooker的首席Sherrie Tuppurainen先生称，租房申请和房屋销售主动出价的人数有所增长。
在 Miles矿产区的 Surat Basin小镇，煤层矿天然气行业曾经十分繁荣，现在物业投资者也在此大获丰收。该小镇依靠天然气兴盛起来，同时也有众多后备行业支撑，包括粮食、饲料和零售行业也在迅速发展。该镇处于Leichardt 和 Warrego高速枢纽的位置也十分优越。
"4房2浴的家居售价为50万澳元，租金收益可轻松达到10.8 %,很多新房的租金收益可达13 %."建筑公司也期望从受投资者欢迎的 Miles区分得一杯羹，总部位于Burleigh的 TSM 物业销售公司的在新地产区提供房屋和土地配套。
TSM的销售代理 Matthew Steinhour 先生表示公司才开始在Miles经营业务，而Surat Basin早就看到了该区域对房产的需求，在2年前就开始经营业务了。
"我们现在在Miles已经建筑了50套住宅，有些正在建造，本月至少有16套房产将拔地而起。""在职人士和蓝领工人购不起悉尼的房产，而Miles的租金收益却高达11%."
Anthony Mitchell 最近从TSM手中以70万澳元的价格买了一套房屋和土地配套，他的3房复式住宅将要完工了。
Mitchell 先生说道，"在购买物业前，我在 Surat Basin做过经济调研，该物业作为长期投资非常可行。在该区域，我预计将会有10-15年稳健的长足收益。"他很有信心这套复式住宅将会有650 至700澳元的租金收益。
投资澳洲房产不一定要像中国房产一样选择繁华的市中心，郊区投资同样能获取价值。昆士兰州目前正在用数据向投资者证明：投资郊区同样能获得不菲的收益。