在澳洲买房要和哪些人打交道

人生先知. · 发表于 2014-6-5 10:17:19

在澳洲买房投资已经成为越来越多人的选择，有人买房是自住，有人则是为了投资，不管是哪种方式，都少不了与人打交道，那么在澳洲买房投资你都需要跟哪些人打交道呢？
1. 银行贷款经理：如果你想要贷款买房，并且有稳定的职位、收入，首付够20%，可以直接找贷款经理进行贷款。
2. 贷款师或者贷款顾问：如果不满足以上条件，可以找贷款师或者贷款顾问做评估，根据你的实际情况为选择合适的贷款计划，当然这是根据个人需求来决定是否需要，而且一定要选择口碑好靠得住的贷款师。
3. 销售代理公司：也就是中介。与代理公司一起看房，选定喜欢的房产后，你需要与销售代理公司签订预定合同，并预付定金。
4. 澳洲房产开发商：为了保险起见，还是需要与房产开发商再次确认所选房产是否真的出售。得到确认后与其签订购房合同。
5. 买方律师：负责审查购房合同，提出专业意见，保证你的利益。同时买家律师业负责协助进行后续付款，房产证办理，房屋交接等各个程序。
6. 卖方律师：整个购房过程中，卖房也需要请律师协助，参与房屋买卖的各个流程。
7. 海外投资审核委员会（FIRB）：如果你所买房产为期房，那么作为海外投资者，还需要向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请。
8. 房屋检查师：房屋买卖合同生效后，应立即进***屋检查，如果有必要，需要在此之前检查，检查师一般由朋友推荐或者网上寻找。
9. 过户师：过户师一般只负责房产的过户手续，主要法律相关问题还是买方律师进行把关。
10. 保险公司：保险公司为房地产提供火险等意外事故保险。如果是投资房，除了建筑保险外，建议购买公众责任保险，如果出租建议购买房东保险，防止租客拖欠房租、毁坏房产等。
11. 租客：如果你购买房产是为了出租取得收益，那一定是与租客打交道的，选择适合的租客，处理好与租客的关系也是很有必要的。
这些就是在澳洲买房投资过程中你要打交道的人，当然以上都是以购房者的身份所列，如果在澳洲需要卖房，中间参与的人也基本如此，只不过是以卖房者的身份参与房屋买卖，所接触的人反向相对而已。