澳洲房产投资中央商务区的原则

人生先知. · 发表于 2014-5-29 10:34:19

澳洲房产投资，对于海外投资者来说，首先都会考虑地理位置，中央商务区更是第一选择。购买澳大利亚省会城市的中央商务区公寓可以带来强劲的回报，当然，买房除了要看地理位置以外，对户型的要求也是非常高的，户型选择不好，对投资回报也会大打折扣。那么，到底应该选择一套什么样的房子呢？
带惊喜的平面布局
令人惊讶的是，每套中央商务区公寓的平面布局几乎是一模一样。你的目标是找一套与众不同、布局仔细妥当、起居空间充足、厨房用工作台分开，以及设有私家停车位的房子，因为停车位也是炙手可热的资产！
住在城市其中一个坏处是整天面对千篇一律的环境。带一点独特风格的布局可以提供便捷、绝佳的生活及提高吸引力。
以貌取「房」
如果你是打算投资，建立在传统建筑或外观由建筑师设计的公寓比使用玻璃外墙或廉价装饰品的公寓表现较佳。问题通常出于供求关系，供应少的话价格及租金自然提高。
享有迷人景观的房子
住在中央商务区高地的其中一个卖点就是它的景观，绝对不能错过！
景观必须是开扬的，让自然光照进室内。接近地面、光线充足及空气流通的房子非常受欢迎，租户一定喜欢欣赏城市的美景。
大小很重要
买家对宽敞的起居空间一直需求强大，室内面积超过60平米、带两至三间卧室的公寓是理想的选择。
声音评级 = 宁静生活
住在中央商务区其中一个最大的缺点是要承受从街道或楼宇之间传来的噪音。
你可以选择评为AAAC五星或六星、安装双层玻璃隔音的公寓，比拥有最低BCA的更能阻隔噪音。
寻找噪音的源头，注意避免毗邻夜总会及餐厅的房产。你或你的租户一定不想早上4点就被音乐吵醒，或看到满地玻璃瓶。
选择一套合适且升值空间大的房屋还需要经过多方考究，多听取专业人士的意见和建议，结合自己的实际选择合适的投资项目。