澳洲买房投资成热潮期房投资优势大盘点

simondstj. · 发表于 2014-6-5 13:40:48

海外投资者在澳大利亚买房投资主要购买的是新房，那么购买期房(即楼花)就成为了一个非常好的选择，在澳洲房产投资中购买期房有很多好处：
　　1、能够在印花税上省下一笔钱。澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。
　　2、可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时，只需要交纳房屋土地10%和建房5%的订金，过户土地后交付余款，根据交付时间，会有几个月的时间用来准备余款。
　　3、房产的升值。从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果买房的目的是投资的话，买楼花是最好的投资。
　　4、可以按照自己的喜好来选择物业。如果购买的物业打算投资，那楼层、户型等因素都是很重要的；如果物业是用于自住的，你还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等。
　　总之说来如果不是等着房子入住，购买期房比现房划算得多。在众多的期房选择中有一种方式是自己”买地建房“(Land and House Package)，您可以选择自己满意的土地建造属于自己的理想家园，购买的具体流程如下。