2/63 Maud Street Balwyn North 居然卖了151万？

newhongkonger · 发表于 2014-6-13 08:02:33

本帖最后由 newhongkonger 于 2014-5-31 21:10 编辑
有没有人去看拍卖？是全新的房子吗？三房，才300平的地！

Chat · 发表于 2014-6-13 09:01:38

强烈要求降价

korfi · 发表于 2014-6-13 09:19:55

现在这个区的房价平均水平在1.3左右是因为这里的房子普遍都是老房子，我的意思是比较少最近三年建成的房子。随着这两年推倒重建的房子的增多，地价和建房成本增加，新房的价格会很 shocking。比如校区一块地1000平米出头，那块地是1.3左右拍掉的，我看到现在划分为三家，每家也就300多点，地价已经是40多万了，估计要盖两层的 townhouse, 我们都很想知道新房的价格会到什么程度。

huaxinmaomao · 发表于 2014-6-13 10:04:04

korfi 发表于 2014-5-31 21:47

现在这个区的房价平均水平在1.3左右是因为这里的房子普遍都是老房子，我的意思是比较少最近三年建成的房子 ...
你们去年买着了啊。 40多万的地，盖个3房4房的townhouse 其实也没多少钱啊， 3个一起盖100万应该差不多了吧。所以成本一套应该在80万左右， 100万利润就很可观了。

huaxinmaomao · 发表于 2014-6-13 11:23:18

korfi 发表于 2014-5-31 21:47

现在这个区的房价平均水平在1.3左右是因为这里的房子普遍都是老房子，我的意思是比较少最近三年建成的房子 ...
对了， townhouse 的driveway 会费很多地，所以每家最多200多平地

korfi · 发表于 2014-6-13 11:56:58

huaxinmaomao 发表于 2014-5-31 22:03

你们去年买着了啊。 40多万的地，盖个3房4房的townhouse 其实也没多少钱啊， 3个一起盖100万应该差不多 ...
恩，是啊，去年不买就更不敢买了。成本说是这么说，但我听说现在房子盖起来的价格也涨了，因为澳币跌，建材都是进口的。加上市场价格在这里，不知道卖家会要什么价格。校区的小房子其实比大房子好卖，而且价格还贵。