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澳洲投资指南:澳洲住房贷款的10条小建议

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发表于 2014-6-16 09:18:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
相对于其他国家而言,在澳洲买房是比较稳妥的选择。澳洲房地产每年保持在10%~15%的升幅,平均每7年翻一番,即便在金融危机时,这一数字也几乎未有太大波动,租金回报率也较高。因为澳洲置业允许外国人贷款,所以很多投资客会选择贷款购房,下面我们来看看在澳洲购房贷款时要注意的事项。
1.制定计划:你应为置业项目尽早制定计划,并选择利息尽可能小的贷款产品。
2.注意利率:假设在考虑一个30年,额度为$350,000的贷款时,如果你的贷款利率为5.3%,且重新贷款时拿到了4.94%的利率——如果保持同样的还款数额,这样你的贷款年限就能从30年缩小到27年5个月,并可以省去$60,000的利息。
3.准备重新贷款:要在贷款上省钱,你就要准备好去找一家能提供你更低利率的贷方。目前你的贷款可能很不错,但是5年后并不一定是这样。
4.理解贷款年限:年限短通常意味着你支付的利息更少,还款速度更快。比如说你现在有一笔$350,000的贷款,利率为4.94%,现在你可以选择另外一个25年的贷款,你的利息比原来低19%,这意味着省钱$61,626,如果你选择20年贷款,可以省$120,199.20。
5.还款频率很重要:还款频率越大,产生的利息越小,你的还款速度也越快。如果你每两周还一次(半月还款额),或者每周还,而不是每个月还一次,这意味着你每年能够省下一个月的还款额。比如说你现在有一个30年贷款额为$350,000,利率为4.94%,以频繁还款的方式你的贷款年限可以缩短4年零8个月和价值$56,000的利息钱。




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发表于 2014-12-8 21:11:29 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
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发表于 2014-12-16 13:47:18 | 显示全部楼层
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