澳洲房产成为投资者的宠物

逍遥椅. · 发表于 2014-6-16 11:03:44

澳洲房产是世界排第三受投资者欢迎的投产项目。房产增值空间大，回报率高，是所有海外投资者争先抢购的房产，由于外资不断的涌入，澳大利亚房产成了投资者的宠儿。
根据最新统计数据，随着新房贷数量的减少，房市在经历过去年的火爆牛市后开始显露出更明显的衰退迹象了。与此同时首置业者获得的房贷数量降低至历史最低水平，投资者仍主导着澳洲房市。
官方数据显示，在截至4月份的一年里，首置业者获批的房贷占所有新房屋贷款的比例降低4%,当月的跌幅高达12.3%,与去年11月份创下的纪录低点持平。与此形成鲜明对比的是，经济学家称目前贷款总额的40%是用于投资物业的，创下自2003年以来的最高水平。
在截至4月份的一年里，投资者获批的房贷数量大增29.9%,当月的涨幅为2.3%.把投资物业也算进去的话，统计局估计首次置业者只占整个房市7.5%的比重。
圣乔治银行的资深经济学家Hans Kunnen将首置业者数量锐减归咎于各州政府撤除首置业者购买现房的补贴，以及去年房价的稳健上升。
澳盛银行的资深房地产分析师David Cannington表示，统计局的数据继续表明，澳洲房市仍由投资者、房产升级者以及大房换小房者主导，首置业者活动则依然维持在历史最低水平。
首置业者申请的房贷数量于2009年5月份攀上顶峰，当时的占比为31.4%.
澳洲房产已经是为了满足投资者而批建，特别是来自世界各地的海外投资军的力量非常庞大，一旦好的房产最终都是高价落入富豪的手里，对于首次置业者来说，许多都是资金有限，对高价格的房产只能望尘莫及。