澳洲房产投资10大地区需谨慎

逍遥椅.

在投资澳洲房产时，很多人首选的是繁华地带，这些地方的房价不仅高，租金也相当可观，但却忽略了供应量这重要因素，如果供大于求，那将会出现房屋空置，这可能导致房屋无法出租而直接影响收益。
许多城区的房市可能目前很火爆，但投资者一定要警惕，千万别把钱投在澳洲最供过于求的市场上。
很多房产投资者可能会被套在房产上，因为一旦其投资的城区内所有的拟建房产都完工了时，他们就会发现，自己根本就找不到一个愿付合理租金的租客。
投资专家列举出了10大应避开的澳洲房产投资地区，而昆士兰州就占一半以上席位。
专家称，房产投资者最常忽视的一个因素就是供应量，但这个因素却会对他们的投资回报产生很大的影响。"如果说，要选择一个良好的投资地区，人口高速增长就是核心因素的话，那么，在过去5年里，资本增长表现最优的应该是黄金海岸和墨尔本西南区的Wyndham市府。但在这些市场上，事实却恰恰相反。人们常常忘记了供应量这个因素。"
专家指出，当前房市中两个"危险情况",就是内城的公寓市场和次发达地区的中心城市。他表示，这就是为什么昆州会在这份列表中占据多数席位的原因。
在过去几年里，矿业城镇的房价快速飙涨，但随着需求量的降低，很多城镇也已经出现了空置率飙升、租金和房价价值直降的局面，要想让投资者再次在这些地区置业，恐怕还需要相当长一段时间。
墨尔本、布里斯本和柏斯的内城公寓供应量已经大幅度地供过于求，而雪梨、堪培拉和达尔文也正朝着这个方向发展。他表示，房产投资的一个良好策略就是完全避开CBD的公寓市场。
在澳洲房产投资中，如果在离CBD不远的城郊，有较好的公寓楼，投资者也可以选择，因在城郊不仅比市中心便宜，而且相当安静适合，很多人都能付得起租金，他们更愿意住在这种理想公寓。

wanwanzhu

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢

maggie315

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