澳洲购房需避免的三大错误

@伯特. · 发表于 2014-6-18 10:16:52

在澳洲买房一定要擦亮眼睛！如果决定不慎会导致各种令人不快的后果，包括经济上受损失，情感上受伤害，以及生活质量受影响。这里列出了澳洲购房者常犯的三大错误：
1.自以为能顺利拿到贷款
在澳洲买房子需要明白的是，能贷给你多少款与你实际的期望值是不同的。比如，你希望从银行借贷80%，甚至90%，但是这只是您的良好愿望，并不代表一定会成功。您认为您的物业银行估价没有问题，但事实上很有可能被低估5% － 10%。所以，未雨绸缪永远是正确的，在购买房屋的预算中留出10%左右的备用金才能做到有备无患。
2.听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人
这些代理和经纪人不会关心您合不合算或者吃不吃亏。对他们的推荐一定要多加考量。比如，过分夸大市场未来增值趋势，鼓励短期炒作楼花，销售远远高于现实市场价格的物业。有些贷款经纪人在拿到您的贷款之前过分承诺，影响您对自己的贷款能力做出正确判断，造成将来不必要的损失。
3.被装饰花哨的房子迷惑
不少购房者被房子的外表或者所谓的高科技所迷惑，而没有看重更为重要的因素比如地理位置，离火车站、学校、商场、医院等远不远。事实上，过于看重外表会导致购房者把钱浪费在不值当的地方。澳洲房子出售前的装扮生意非常红火，花几千元整理一下花园、租些家具和装饰品，临时安装一些所谓的高科技产品，就能多卖几万元。购房者就这样上钩了。