有人了解 Warwick Farm区吗？

朱古力

今晚搜房， 发现有个区， 带火车站的， 是 Warwick Farm ， 房子居价也就4、50W，都带5、600方地啊，根据现在这市道，觉得
不可思议！！
来搜索，竟然发现没有一个帖子是谈到这个区的，所以，特别发帖， 看看各位 地产买卖能手 能不能扫盲一下。
是不是 这个区有什么地理  或者 人文 方面的 严重缺陷？！   

syf469315

lliverpool前一站，你直接搜liverpool的帖子吧

朱古力

syf469315 发表于 2014-6-2 22:34



lliverpool前一站，你直接搜liverpool的帖子吧
Liverpool,太大了吧，我希望针对性强一点
谢谢你建议

朱古力

澳洲能人多啊， 再烂的区也有人略知一二吧

wxin7318

今天第一次听，看名字不会是农场吧

160

lz是打算自主還是投資？曾經有想過買了自己住，在卡市住了差不多15年，買菜好方便。

朱古力

160 发表于 2014-6-3 15:43



lz是打算自主還是投資？曾經有想過買了自己住，在卡市住了差不多15年，買菜好方便。 ...
哦，太好了，那应该很熟悉那边吧？
是的，卡市有考虑的，但按我们的预算和卡市最近放出的房子， 就是那些小townhouse了，  那些给我感觉是 “越南城”！ 看过几次
感觉住不少越南人， 而且都乱乱的， 衣服、垃圾都处是，  管理费不知道如何？
另外，就是 越南人 和 华人， 因为历史原因， 好像也没结什么善缘， 呵呵~~  担心住一起 相处不好， 孩子在那种社区活动，
会不会被排外， 或者欺负？
对于 我的这些看法 和 担心， 你觉得呢？
请问 warwick farm 你熟悉吗？

jasonjttan

澳洲都是说北面和山区的多。。很少提西南。。楼主多看看就知道了。。

160

朱古力 发表于 2014-6-3 15:51



哦，太好了，那应该很熟悉那边吧？
是的，卡市有考虑的，但按我们的预算和卡市最近放出的房子， 就是那 ...
其實很多不懂卡市的人都覺得那裏很亂，不安全。我和家人從澳洲到的第一天就開始在那邊住，一直到去年，家裡從來沒有被盜，夏天熱的時候媽媽還喜歡把木門打開，鎖上網門透涼。當然，剛到卡市的那2,3年是會在公園看到用過的針筒，或者晚上都會儘量在家裡。但是我們到的時候，估計卡市最不安全的時期已經過了。我覺得最近的5年看到的卡市是很不錯的，每周末估計10點以後你就要開始塞車找車位，買菜也方便。現在city有的甜品店卡市也有，出去吃也很方便，選擇多。
至於說是越南城，這個不否認。卡市的人口很大部分是越南人，但是他們有很大部分也是可以說廣東話或者國語的，廣東話會比較偏多。我們住了卡市和canley vale這些年，鄰居都是越南或者金邊華僑，過節都會互送東西，食物。與鄰居的關係好與壞其實很大方面是自己怎麼去待人。但是你說的掛衣服的想象，是會比較亂，週末早上還會聽到越南卡拉OK，感覺在卡市住就像回到了亞洲生活一樣。
我記得剛到卡市的那會，unit最便宜的不用8萬塊，現在卡市的unit基本上都要35萬了。house的話更加誇張，所以我們一家去年買房的時候很不捨得搬離卡市。這個區的房子價格大概都在55-60萬起步，而且很多還只是板屋，conditions不是很好。所以說這個區的房子價格升的這麼厲害，是有他的原因的。
至於這個區的人的質素，說話會很大聲，窄窄的過巷2,3個越南師奶會停在路中間開會，週末人太多的時候被人撞了一下不怎麼說sorry，還有找車位的時候可能會被人家搶車位，這些都會有。拿失業救濟金的人很多，多得幾乎每天centrelink沒開門的時候都有一條長龍，所以如果說質素不高的話，我也會同意。
但是如果擔心小孩讀書問題的話，別忘了很多越南的父母同樣甚至更多的比中國父母重視教育，希望孩子出人頭地，當醫生，當律師。附近有幾家不錯的高中都是selective，或者partially selective。當然這些不能與論壇上受歡迎的精英中學比，但是自己作爲一個高中的老師，我可以肯定地告訴父母，孩子進了top的班裏面，基本上讀書環境和競爭力是不輸其他的精英班的。
因為卡市房價一直不停的高攀，我們身邊有好幾個朋友都已經afford不到在這個區買房，所以到了附近的warrick farm。warrick farm離卡市很近，大概2分鐘火車程就到。附近還有liverpool的醫院，也有liverpool的westfield。在這3個區中間，warrick farm是房價最低的，而且也在另外兩個區的中間。去年warrick farm的火車站做了大裝修，看起來好多了。倒是不知道晚上這個站會不會還是比較安靜。在warrick farm和卡市之間有一個cabramatta creek，我們曾經在那個creek附近住了好幾年，潮濕的現象會比較厲害，特別冬天的時候。也曾經聽說過雨季那個creek裡面的水流不走，會flood。現在warrick farm應該有不少中國人，印度人和中東人搬進去了，所以人的質素怎麼樣，lz如果有心要買的話可以去那個區蹲幾晚，我們買房子都是蹲上一段時間看看。
希望能幫到lz。我和家人還是很喜歡那幾個區的，希望今年可以回到卡市買個unit作投資。

朱古力

jasonjttan 发表于 2014-6-3 15:56



澳洲都是说北面和山区的多。。很少提西南。。楼主多看看就知道了。。
“说得是呢”！ 呵呵~~ o(︶︿︶)o 唉~
谢谢你的建议