澳洲房产突显发展优势(转载)_澳大利亚_澳洲论坛

澳信集团 · 发表于 2014-4-28 17:48:35

　　世界人口是以几何基数在成倍增长，我们居住的土地却不能随人口的增多而增长。尤其在城市地区，大量有效地土地被一天天增多的人所占据，使之越来越少，其澳洲房产的价值由此变得越来越高。
　　澳洲房产的需求量正在逐渐增加，拥有房子的想要改善他们的住房条件，没有房子的在高租金与低利率的共同作用下决定为自己购买房子。而一些投资者们则看中澳洲房产一直以来稳定的发展状况而积极入市。因此，澳洲房市发展的优势还是较明显的。
　　与现状城市房地产需要不断增加相联系的是，房地产投资的周期长，获利的空间就大，盈利时间也就长。一般情况下，一个房子的寿命在100年左右，最短也在60年以上。从借钱买房的角度来看，投资房地产不但得到了物业的产权，而且可以赢得至少40年以上的获利时间。
　　说得更详细些，往往是房地产价格上涨，房租也会随之上涨，你的收入由此而增加；如果住房贷款率是固定的话，你5年前要偿还的钱与5年后偿还的数额相同。5年后，景观通过膨胀把所有的物品价格都推到了一个新的高度。5年后，尽管通货膨胀把所有的物品价格都推到了一个新的高度，但你却是最大的受益者：由于你的房地产价格上升，你使用这涨价后的资金，还清所有的债务。当然，一般情况下你还要继续付财产税、保险费和维修费，但这些费用比起房地产增值带来的大额度的资金来说是微不足道的。