浅谈澳洲购房流程_澳大利亚_澳洲论坛

青木藏魂

　　
　　
　　分析一下购房流程的两个敏感环节：交订金和首付。订金是交付到地产销售公司的信托账户内，此账户受政府监管，在10%首付完成后，会全额退还给购房者。要注意的是：
　　1. 正规的销售公司在交付购房订金时会提供以公司开头的正式预订单，上面会说明预订房屋，预定金额以及相关细则。购房者交付订金后，一定要向销售公司要回正式收据。
　　2. 假如在正式签订合同前，购房者决定放弃购买，订金也一定会全额退还给购房者。购房者一定要有信心，在法律的保护下，订金不能以任何理由克扣。买房的决定在自己的手里，购房前，销售公司提供信息是为了满足消费者需求，不应作为理由擅自克扣订金。
　　假如决定购买，在签订合同后，首付10%可选择交到代理律师的信托账户。在成功交房后，首付款才会由律师转给开发商；或者，首付10%可以存到银行保函。这样，购房者依然可以享有首付款产生的利息，只不过是由银行冻结住首付款，这笔钱并没有直接转给开发商。同样，在成功交房后，首付款才会由银行转给开发商。综合来说，购房者的钱都被严格的监管与保护，十分安全！

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