悉尼置业要加快，置业补贴将取消

hetou. · 发表于 2014-6-19 14:11:27

购买澳洲房产将享受澳洲政府给予的首次置业补贴，相信了解过澳洲房产的投资者都知道。但是，随着海外购房者的增多，新州政府将会对没有澳洲身份的投资者取消这一补贴。取消补贴的具体时间尚未公布，因此，准备在新州置业的投资者该加快步伐了。
根据新州现行的新屋业主补助制度，海外购房者可在新州购买多套新房，并且每套新房都将获得由政府提供的5000澳元的新屋业主补助，关于买家是否来自海外并没有明确的限制。不过，新州的这份5000澳元的新屋业主补助马上就没有海外购房者的份了。
因为，新州财长 Andrew Constance 将在贝尔德政府公布的州预算中纠正这一漏洞，即禁止外籍人士申领5000澳元的新屋业主补助（New Home Owner Grant），为确保补助金只适用于非受托人的个人，而且必须是澳洲公民或永久居民。
自2012年7月出台了新屋业主补助以来，已经有429名非澳洲居民申请了这项补助--占受助人总数的1.3%.《每日电讯报》在今年二月首先披露了这一问题。州反对党党首 John Robertson 当时就呼吁政府应当修改新屋补助项目。
到目前为止，新州政府已经把大约200万澳元的新屋业主补助白白送给了非澳洲居民。为了确保新屋业主补助只提供给澳洲公民或永久居民，新州财长 Andrew Constance 说，"我们将确保这些补贴只用于帮助我们自己人。"
这个项目是在新州政府取消现房首置业补助，把补助集中于新建房产之后开始的。同一人重复申请补助的案例也时有发生。不过从现在起，政府限制每人每年只能申请一笔新屋业主补助。
此外，新的州预算案还将留出数亿澳元，用于"西悉尼的基础设施建设",希望耗资20亿澳元的帕拉玛打轻轨建设能够步上正轨。
新州政府计划在两年内消除预算赤字，得益于房地产市场繁荣，新州政府额外收入了9亿-9.5亿澳元的印花税，这些钱将自动进入Restart NSW基金，花在基础设施建设上。这将是该基金的余额从60亿澳元变成70亿澳元，而这还是在贝尔德州长为明年三月的州选举推出"电线杆和电线"私有化政策带来200亿澳元的天降横财之前。
在去年12月的年中审查中，恢复盈余看起来还是一个不可能的任务。当时，审查预测2013-14财年的赤字为25亿澳元。但自那之后，经济形势就发生了改变。预计2014-15财年将出现大约9亿元的赤字，2015-16财年便可实现盈余。
尽管悉尼房产销售情况一直都名列前茅，房价也是整个澳洲最贵的城市。但是房产市场为政府带来的收入仍然捉襟见肘，并无法从根本上缓解财政困难。那些计划购买悉尼房产的投资者不要再犹豫了，再等下去，等到的除了是高涨的房价，连当初的补贴都没有了。