澳洲投资指南：澳洲住房贷款的10条小建议

雪梨地产精华.

相对于其他国家而言，在澳洲买房是比较稳妥的选择。澳洲房地产每年保持在10%~15%的升幅，平均每7年翻一番，即便在金融危机时，这一数字也几乎未有太大波动，租金回报率也较高。因为澳洲置业允许外国人贷款，所以很多投资客会选择贷款购房，下面我们来看看在澳洲购房贷款时要注意的事项。
1.制定计划：你应为置业项目尽早制定计划，并选择利息尽可能小的贷款产品。
2.注意利率：假设在考虑一个30年，额度为$350,000的贷款时，如果你的贷款利率为5.3%，且重新贷款时拿到了4.94%的利率——如果保持同样的还款数额，这样你的贷款年限就能从30年缩小到27年5个月，并可以省去$60,000的利息。
3.准备重新贷款：要在贷款上省钱，你就要准备好去找一家能提供你更低利率的贷方。目前你的贷款可能很不错，但是5年后并不一定是这样。
4.理解贷款年限：年限短通常意味着你支付的利息更少，还款速度更快。比如说你现在有一笔$350,000的贷款，利率为4.94%，现在你可以选择另外一个25年的贷款，你的利息比原来低19%，这意味着省钱$61,626，如果你选择20年贷款，可以省$120,199.20。
5.还款频率很重要：还款频率越大，产生的利息越小，你的还款速度也越快。如果你每两周还一次（半月还款额），或者每周还，而不是每个月还一次，这意味着你每年能够省下一个月的还款额。比如说你现在有一个30年贷款额为$350,000，利率为4.94%，以频繁还款的方式你的贷款年限可以缩短4年零8个月和价值$56,000的利息钱。

maggie315

路过，学习下

whosarsen

哄哄。。。

lin560

好吧,

misia

路过,过来看看

rogerzhou

路过,过来看看