IMF：澳洲房价全球第三房价泡沫或致金融危机

opstandard. · 发表于 2014-6-16 15:52:08

据国际货币基金组织数据显示，澳洲房价仅次于比利时和加拿大，可能拥有全球第三昂贵的房地产市场。
国际货币基金组织呼吁，澳洲央行和澳洲审慎监管局不要“有意忽视”房价，国际货币基金表示，新近出现的房价泡沫，可能会导致2008年金融危机的重演。
国际货币基金组织在过去一年内还对全球51个国家的房价进行了监控，结果显示，其中有33个国家或地区的房价均有所上涨，领涨的包括香港、新西兰、中国、巴西、德国和英国，当时美联储、欧洲中央银行和日本银行采取的货币刺激政策达到了前所未有的水平。
一些如新西兰和加拿大等国家对流动性的泛滥和房价收入的不可持续性日益担忧，澳洲也不里例外，去年悉尼房价上涨超过15%。
欧洲中央银行将利率降至负值，几天后，分析师称澳洲银行自经济危机以来，向澳洲银行银行借款比任何时候都便宜。
周三，身在华盛顿的IMF副总裁朱敏在其博客中坦言：“房价节节攀升，不过，我们是否应该为此高兴呢，08年的金融危机会重演吗。”
“实际上，我们的研究显示，从近年发生的50次系统性银行危机来看，其中，在为数愈2/3的危机之前都曾出现过房地产市场由繁荣转萧条的情况，这已经成为一种常态。”
朱先生说道，自经济危机以来，房市复苏是可喜的，不过，各个国家需要采取措施来防止金融危机的重演。
资深银行家表示，尽管来自海外的银行融资抵押贷款成本低，大部分大银行直接从当地储蓄中吸纳60-70%的存款，利率压力不是很大。银行人士称，尽管全球主要央行实行量化货币政策，大银行并没有出现整体资产过度贬值的情况。
他们指出，更重要的是，大银行不会再享有高额利润，这是房贷市场竞争的结果，无论是通过房贷利率贴现还是减免费用。