澳洲未来房产市场还看悉尼

jellyben. · 发表于 2014-6-24 10:54:02

现在可以说，每一个重要首府城市的房产都面临着3年供应不足的情况。基于这个基本的供求理论，我们预测在可预见的未来中，新房价格将出现至少4%至5%的复合增长。悉尼作为澳洲房价首屈一指的城市，我们更看好悉尼房产未来的发展潜力。
据澳洲金融时报6月22日报道，全澳最大的房地产开发商认为房价未来几年将继续上升，其中悉尼市场将迎来"黄金十年".
Stockland首席执行官Mark Steinert预测全国房价在可预见的未来将平均上涨4%至5%,其中悉尼市场将一路领涨。
他称，尽管过去12个月房价已经飙升，但由于房产供应不足且消费者信心提高，悉尼房价涨势将持续。
Steinert先生称新州政府大力增加住房供应和基础设施建设的计划将促进悉尼新房市场的蓬勃发展。
"我觉得可以这么说，我们将看见悉尼以及新州的部分地区出现黄金十年。"他说。
Steinert先生的乐观预测与较早前经济学家和分析师们的警告背道而驰。后者认为未来几年房价可能会维持平稳或下滑。
瑞士信贷的分析师James Ellis表示，房价崩溃是不可能的，但他预测房价未来几年会保持平稳，这意味着相对于收入的实际价值将会下降。
"我们预测房价会下降。"他说道。
来自澳洲数据统计局的最新数据表明房市繁荣正在降温，4月份的房贷审批没有增长。
同时，据RP Data的研究表明，房价在5月份经历了5年以来的最大月度跌幅，各个首府城市的房价平均下跌3.6%.
不过房价依然远远高于一年前，尤其是在悉尼，房价在过去12个月已经上涨了16.6%.
尽管悉尼当下的房价将众多投资者拒之门外，但是各种迹象表明，悉尼的"黄金十年"即将来临，现在是入市的最佳时机。