澳洲投资移民盘点悉尼租金回报最高的区域

dariobinggo. · 发表于 2014-6-21 09:15:02

澳洲房价一直向上发展，特别是悉尼房价一直居高不下。调查显示，低收入者已经被挤出悉尼房产市场。
据《每日电讯报》报道，最近一份调查显示，随着澳洲房屋租金暴涨，低收入者被挤出悉尼内西区及大悉尼大部分地区的租赁市场。
Anglicare公布的《租金支付能力快照》（RentalAffordability Snapshot）在4月份一个周末调查了悉尼内西区供租赁的房屋。以收入的30%用于支付租金为标准，最低工资领取者能付得起租金的仅有10所房屋。而对于领取救济的家庭和个人而言，他们能付得起租金的仅有1所房屋。如果愿意把30%至40%的收入用于支付悉尼租金，适合最低工资领取者租住的房屋就增加至21所。
据悉，悉尼内西区的租金中位价为每周599澳元。这个曾被视为工薪一族的区域在近年经历了房市繁荣。内西区一所幼托中心的负责人雷曼（Ally Ryman）对本次调查结果一点也不意外。
《租金支付能力快照》显示悉尼房市住房危机正在加深。调查在4月至5月展开，分析了大悉尼地区1.216万所房屋，发现仅有33所房屋适合领取救济的家庭租住。仅8%的悉尼房屋适合领取最低工资的家庭租住。
调查显示，对于领取新开始津贴（Newstart）、残障津贴（Disability Support）或青年津贴（Youth Allowance）的单身者而言，大悉尼地区并没有适合他们租住的房屋。
若能在2014年明智地在悉尼买房，那么投资者将有望获得双位数字的回报及可观的租金收入。但需要谨记的是，楼市不止一个。投资回报是多是少取决于房屋所处地段。部分地区楼市的回报率可能给予增加20%,有些则会下降10%.
2014年悉尼地区5大房产投资热点：
一、Bondi海滩
2014年悉尼地区5大房产投资热点在哪？首当其冲就属海滩度假房产。
举世闻名的Bondi海滩吸引着富有的本地年轻人及长期在澳的海外人士。为了能靠近Bondi海滩居住，他们将不吝啬金钱。
二、Coogee海滩
不是每个人都喜欢Bondi海滩的热闹，因此，Coogee海滩吸引了一个截然不同的人群。他们通常是在悉尼市中心工作的精英白领，他们热爱海滩，同时也更欣赏田园生活。
三、Kirribilli区
在Kirribilli居住能饱览市区及悉尼港的美景，这对富有的白领充满吸引力。尽管这一区有更多高楼大厦且停车位偏少，然而，一旦找到了一套合适的公寓，它便永远受到追捧。
四、Cremorne区
位于悉尼市中心以北的Cremorne也是备受精英追捧的地区。这里不但令人们享受到海港美景和宁静的生活方式，还方便人们前往市中心。
五、Balmain区
当许多悉尼人在北区和东区之间摇摆不定时，有些人早已深入内西区，寻找完全不一样的生活方式。Balmian区依旧靠近悉尼港及市中心。
另外还可以通过选择只还利息，不还本金的还款方式，来减轻我们一段时间内的经济压力。