变形金刚VS房产投资，你被怪兽打败了吗？

可爱的狐狸. · 发表于 2014-6-27 12:00:22

我少年时代的时候就是变形金钢迷，为了在晚上7:30-8:00能够看上变形金钢动画片，同时还不耽误学习，愣是让母亲将晚饭时间从6:30分挪到了7:30，这样就可以实现边看电视边吃饭。随着年龄的增长，科技的日新月异，从动画片版本的变形金钢到已经拍成3D真人版，凌晨我竟然鬼使神差的去观赏了在成都的首映；在充分满足我视觉盛宴享受的同时，也从中延伸出我对外来新鲜事物、离岸资产配置、多元化进***产投资有了新的感触，同时更加坚定了我进***产投资财商教育的推广信念！
在目前现实生活中大家不可能见识到来自外星球的钢铁高等智慧生物了，也不可能被“霸天虎们”肆意欺辱，让整个城市那样被“机器怪兽们”破坏如齑粉，而真实房产投资和财富守护的现实生活中却有通货膨胀、金融危机与金融风暴、货币战争、汇率战争等无形于经济生活中的怪兽所时时侵扰，侵吞中产阶层在过去15年来建立的财富根基，特别是资产配比中，大多数国人仅以房产作为财富载体的家庭更要有合理配置房产的意识，平衡投资风险，建立有效的房产投资的对冲机制。现实投资生活中到底有哪些“怪兽”威胁呢？
怪兽之一，通货膨胀；
当欧洲央行宣布负利率的时候，预示着通货膨胀再次袭来。作为中国的第一大贸易体——欧盟，刺激出口的同时，就意味着输送通胀到我们的国土！而随着日本货币贬值为目的的安倍经济学依然肆虐的时候，我们的应对之法是什么呢？很显然，是以其人之道还之其人之身的同步货币贬值。而货币超发引发的通货膨胀却恰恰是吞噬中产精英阶层财富的“刽子手”；当大家还为自己享受由通胀带来资本溢价而洋洋得意的时候，房价及市场的突然转向会让很多人措手不及。特别是目前国内的楼市扑朔迷离之际，多套房产的持有者们拥有的仅是房产的账面财富，而不是可以随时变现和抵押的金融资产。
怪兽之二，货币战争；
很多老百姓对人民币升值还是贬值对财富影响的认知非常不敏感，心里想，跟我“鸟”关系啊，却殊不知由于人民币与美元的挂钩及连带关系，造成国民财富的隐性缩水。特别是在人民币结束了过去长达12年相对于美元升值的长周期后，人民币相对于其他坚挺货币如澳元，近期贬值的更是一塌糊涂。在过去的三个月里，人民币相对于美元贬值1.9%，而澳元兑人民币的升值却超过了12%; 换句话说，即使您抵御了中国的通货膨胀，却不能抵御全球的通货膨胀。您的货币在世界绝对购买力持续下跌当中，您的以人民币计价的房产财富也在持续下跌当中，此时此刻的结果是：房价没有下跌，财富却缩水了；因此，才会有从全球角度来配置房地产的离岸资产配置话题，才会有胡润私人财富白皮书中所描述的107万中国高净值人士33%资产非人民币化的结论。
怪兽之三，金融危机与金融风暴；
如果您认为这些只发生在美国，只发生在欧洲诸国就大错特错了，在全球经济一体化的背景下，没有那个国家可以独善其身，明哲保身。危机的连锁反应及连带影响还没有戳痛大家罢了。对于一穷二白的裸产者当然无所谓，因为他们从来就没有资产可以守护；而对于曾经享受过资本溢价盛宴的中产精英阶层而言，拥有后可能再失去才是最最痛苦的，而这种市场的洗礼危机正悄然行走于你我之间。股市一蹶不振，跌跌撞撞还徘徊在2000点，让投资者的过去12年积累的前期收益化为乌有；商业地产的伪繁荣会让之前蜂拥入市的，规避限购但不知风险的投资者最终只能把商业地产作为长期存款的回报率而已。
总之，对于市场的风云变幻，对于那些隐藏在我们中间危及我们财富增长及资产传承的“霸天虎们”就在身边，就更需要我们的投资者们要把投资理念及思路进行与时俱进的改变，要么在等待和墨守陈规中“消亡“，要么在盈利模式的创新中再次崛起；因为在资本博弈的投资市场中，唯一不变的就是寻求改变！如何投资者的您还仅仅期待依靠价格上涨来汇聚房产财富的话，说明您的创富思维已经过时了。