澳洲房产价格今年增幅平缓

霸王姓项. · 发表于 2014-7-1 10:46:35

澳洲房产发展迅速，其房价也在不断的上涨，但并不影响购买者的热情，他们对房屋的需求正在不断增大，导致供不应求而促使价格上涨。
据2014年06月29日《悉尼晨锋报》报道，莱坊环球房地产价格指数（Knight Frank Global House Price Index）对全球房价增长幅度的排行中，澳大利亚去年房地产价格以10.9%的增幅被列为第7强。
据报道，对澳大利亚这一官方排名的消息可能加剧房产观察家对房产价格泡沫的关注。然而，最近的数据显示房地产市场已开始降温，根据莱坊报告，澳洲房价在今年第一季度的涨幅放缓至较为温和的2.1%.
澳信投资顾问公司专家表示，他对澳洲强劲的排名并不感到惊讶，也不认为房产市场存在潜在的资产泡沫。澳洲位于亚洲的家门口，由于地理位置的原因限制了全澳城市的发展机会，这些都是推动房价增长的主要动力。
投资专家曾预测澳洲的房价在未来5年内将继续以每年5%至7%的幅度增长。他说："我们在国内和国际上已经积累了相当多的被压抑的需求。市场将会潮起潮落，但总体上是正向的增长。" 莱坊指数显示房价涨幅领先的国家有迪拜、中国、爱沙尼亚、土耳其、台湾和巴西。在共有54个国家的列表中，垫底的为克罗地亚、塞浦路斯和希腊。迪拜连续第4个季度列于排行榜首位，在截止至今年3月底的年度中，房产中位价增幅高达27.7%.在监管变化之后，阿联酋市场价格在今年第一季度里的增幅降为平和的3.4%.
莱坊住房研究副主任西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，指数显示全球房价在过去两年里的每个季度均在持续上升，但价格增长幅度在2014年的第一季度放缓下来。
全球指数在2014年第一季度增长了0.6%,而前一季度的增幅为1.2%.
该指数是利用官方统计数据或储备银行的数据按季度编制。
澳信投资顾问表示，澳洲房产价格增长如此之快，主要是受到全世界海外投资者的热购潮影响，这也是因澳洲的居住环境及政局吸引了投资者。在几年内房价将处于稳健状态，增长并不明显，但在未来肯定还有增值的空间。