为什么少人搬到昆士兰?

timego. · 发表于 2014-7-14 09:55:55

这首歌在澳洲房产住宅周期的这个阶段通常会听起来是这样的：
"更高的价格和价格增长，加上在悉尼和墨尔本的低租金回报将会看到越来越多的人跨州移动到更便宜和阳光昆士兰东南部".
这似乎并没有被发生的事情。较为乐观的会结束这句话，用一个'尚未'.但我不知道。是的，投资者正在穿越着花，并从南部各州的投资者的兴趣，让我想起了21世纪初的我，却不像当年，净跨州迁移到昆士兰仍然很低，接近一个历史新低的事实。
那么，为什么越来越少的人搬到昆士兰？
人才招聘
多数人迁移是为了工作。当然，很多人可能会更喜欢昆士兰的气候，尤其是在冬季/春季，但他们的主要动机就是工作。
昆士兰州是创造新的就业机会，但这些都不是真正的高薪职位，很多也不是全职的。
它不仅仅是post-mining影响工作，整个"散工的工作"趋势产生影响。
老龄化人口统计
随着年龄的增长，当他们能移动时少动，他们不想移动，因为他们没有当他们是年轻时。他们喜欢住在同区附近，如果他们能。
是的，他们喜欢更接近孩子们，尤其是孙子，但鉴于航空旅行的成本低，再加上我们的老人们（我的父母几乎都是旅行）的活力，他们并不把自己看成是"保姆".
印花税
住房流动的最大杀手是印花税。这种成本 - 确定了最终的价格的百分比 - 停止许多当地的移动和大量的州际变动。
这应该是一个固定费用，所有住宅物业交易无论身在何处，每售$1000,不是当前正在发生的相同的数额过高。
如果你想释放出我们更大的，未充分利用的家园并得到downsizers/退休到的东西更实用的，那么印花税必须降低。
知觉
我不在乎有多少次媒体试图预测布里斯班/东南昆士兰为已失去了它的"红脖子",并以某种方式获得的，奇妙的是，一个成熟的灵气；我大部分的州际亲友不买它，我也不认为我们需要真正想通过我们和我们想要表达的形象。我们不应该与悉尼，墨尔本和珀斯的竞争；我们需要找到自己的声音。
例如，我在上周介绍给商会，其中一个宣传短片播放了概述为什么有人应该考虑住在达令唐斯在图文巴。这不是"资源"或"基础设施",它是关于一个bushie以及他如何在一个"大天空"过一个伟大的剪辑。它的工作一种享受 - 以至于我几乎买了图文巴的房子。
总之，矿山，昆士兰州需要工作在自己的形象。这似乎丢失，如果你问我……，这是减少烧伤席位的数目。