澳洲房屋产权证解析

Wayne_TDL.

澳洲房屋类型多样，有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等，产权证形式也颇复杂。下面就为大家简单介绍澳洲几种产权证形式：
1. Sole Ownership（独立产权证）
产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100％的份额。
2. Joint Tenancy（共有产权证）
产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当丈夫过世后，丈夫名下的产权将由妻子继承。
3. Tenancy in common（联名产权证）
两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。
4. Tenancy in partnership（合作股份产权证）
多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。
5. Co－ownership（企业产权证）
以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。
6. Trust and Family Trust（信托会和家庭信托会）
公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。
从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。

申时行.

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