建筑许可对房地产价值的影响

人生先知.

了解导致未来澳洲房产的供应链是一个重要的考虑因素在决定投资到市场之前。
预测未来房地产的供应，可以说是房地产分析师最困难的任务。
Analytically-minded房地产投资者享受的统计数据。虽然统计数据确实发挥房地产分析师重要作用，一些统计数据比其他人有更大的相关性。再有就是在能够解释统计数据的技巧。批准建设发挥统计在了解房地产市场的重要作用。
建筑许可是未来房地产供应的领先指标。 "批准"并不意味着"建造".该物业的供应链是这样的，很多业主必须（先）向当地政府机关并让应用程序获得批准，（然后）确保必要的资金，并（最终）开始施工。从到施工完成建设审批的时间往往滞后范围从六个月到两年。
建筑审批数据相关的物业投资者，因为他们对需求和供给之间的关系产生直接影响。
一般来说，当有大量的买家（需求）的时候供应的水平很低，竞争加剧将创建；然后出现价格增长。反之，当供应高买家有更多的选择和价格的折扣。
很多房地产投资者不明白的滞后影响建筑许可对属性值。投资者可能购买到一个活跃的市场，而忽略研究供应链。供应可能紧张在购买的时候不过也有可能是"纸上谈兵"大量的新特性字面上并在不久的将来定于工程竣工。一个更柔和的市场可能是指日可待。
看一看在西澳大利亚州的建筑审批图（记住，西澳人口的75%,总部设在珀斯）。建筑审批量2010年和2011年期间有所缓解。下降一些新的特性来对市场的滞后影响就是为什么珀斯经历高于平均价格增长在2012年和2013年1显着的原因。
珀斯在2013年大幅上升，建筑许可意味着更多的供应冲击市场。
房地产开发商总是会找到一个方法来建立（在它自己的生活需要）。一个健康的建筑行业一般是指一个健康的经济却总是会有一线建筑太多。和统计数据只会使我们至今看在未来。

jackkkkk

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