澳洲房产泡沫正越来越大

人生先知.

澳大利亚最大的房地产担忧，它的房价与收入的比例呈上升趋势，根据澳大利亚金融评论专栏作家克里斯·乔伊。
澳洲联储的数据在2014年3月的5.1倍，低于5.2的记录触摸在2007年和2010年，他指出。
在这些现有记录后，他说价格下跌了6%至8%.
"我的分析表明，这一比率已漂自今年3月以来，随着国家价格继续超过收入。"乔伊警告可能的漏洞从利率、收入或失业率冲击。
"澳大利亚房价绝对值和现在的收入相比，或附近，几十年来的山峰，有一个案例，我们有一个正在膨胀的泡沫
"尽管史蒂文斯一直不愿提及的"奖金",澳大利亚央行的最新估值研究有一手的概念越来越紧张。
"投机狂热和/或信贷快速增长只是征兆，没有条件，先决现有的泡沫。
"央行官员声称，他们并不担心泡沫，因为信贷增长低。
"这是糊涂的，原因有二：第一，住房信贷增长超过收入，这是关键的标准；第二，信贷增长是唯一有意义的方面，它揭示了变化，家庭杠杆率水平和概率的光借款人违约。
"低杠杆加上强劲的信贷增长是危险的状况的标志前进。
"但央行数据显示，历史上和国际上的崇高杠杆已经到来：澳大利亚的150%的家庭债务与收入比率已接近金融危机前的最高点。
"现在我们需要的是一个利率，收入或失业率的冲击粉碎房价和杠杆发送到未知的领域。
"而且违背了澳洲联储言辞，房价很难"冷却".
乔伊指出，在2014年的前七个月，价格已经膨胀以9.5%的年均国民步伐（三倍工资增长）与悉尼墨尔本值升值比更迅速，与今年既实现了强劲的两位数增长。
"许多专家被冬天的季节性放缓，这已经逆转上当。"
"随着银行推广最廉价的住房抵押贷款利率不断，我怀疑澳大利亚新兴的房地产泡沫会变得更大。"

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