澳洲房产再度活跃，持续反弹

jellyben.

澳洲房产东部城市冬季市场反弹厉害，市场继续以两位数的年度房价增长上涨。下面这些具体数据将使得澳洲房产泡沫的谣言不攻自破。
过去的两个月，房价有所下降，澳洲大陆州府城市的房价下跌了2.4%,RP Data估计，现在房价反弹了3.4%,年增长达到了11.0%.
墨尔本房产今年的表现要比悉尼好一些，但这并不代表全部。在六月中旬，墨尔本的房价增加了7.6%,而悉尼只上涨了3.1%.
从以往的数据来看，墨尔本年中的季节性下降会更明显。悉尼下降了2%,而墨尔本下跌了5%.
这些细微的变化，使得今年悉尼和墨尔本大致不分上下，悉尼的房价增长了6.9%,墨尔本上涨了7.2%.布里斯本增长了3.1%.而阿德莱德和珀斯则分别上涨和下跌了一个百分点左右。
虽然需求仍然强劲，但是住房市场的供应却没有跟上，新上市的房屋不足以防止过去几年总上市房屋数量的减少。
RP data的数据显示，新上市房屋数量 - 在过去4周上市出售的房屋- 与去年同期相比减少了4.4%,其中悉尼市场减少9.3%,而堪培拉下降了29.5%.
所有上市房屋-包括以前上市房屋和新上市房屋- 与一年前相比，上周末减少了12.2%.
在这个活跃的市场，据RP Data预计，由于悉尼异常强大的76.9%,上周澳洲拍卖清盘率达到了70.7%,是3月份以来的最高值。
RP data星期一的数据显示，这个反弹还包括，上周房价增长了0.2%.今年以来，房价上涨了5.2%.相比之下，今年迄今涨幅多于去年，去年同期增加了4.1%,然而去年下半年房价增长强劲，有近10%的年增幅。

Junzi25

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