【专业贷款咨询】本帖内容全部原创--持牌贷款经济，有问必答 - 第33页

不日晴天.

很专业的服务 赞

greentj022.

最新放贷政策， 购买 central park的小户型客户可以申请某银行。 具体站内短信咨询

｀罗汉果不吃胡.

你好，我想问一下，我是现在还没pr，我现在想买一套81万的2房，房子要1年后settle，但是我想知道银行能贷给我多少，因为我想只付20%，但律师告诉我如果要做贷款，要settle前3个月开始做，那样的话我已经签了合同，如果不能贷到80%，我还需要补中间的差价，所以我想问一下，有没有可能先预批贷款，看银行估计贷给我多少，我再决定买不买，可以这样做吗？

greentj022.

｀罗汉果不吃胡 发表于 2014-4-23 20:11
你好，我想问一下，我是现在还没pr，我现在想买一套81万的2房，房子要1年后settle，但是我想知道银行能贷给 ...
很遗憾，目前没有银行对没有PR的客户做这种服务。
因为你是海外身份，只能购买投资房产，等房子明年SETTLE的时候如果你的签证和工作没有任何变化，你要申请海外收入贷款，这意味着，由于4月28号银行对于海外收入政策的收紧，你至少需要提前半年时间来准备相关材料，不是3个月，那样就来不及了。
买楼花本来就是一种风险，这种风险只有购买人来承担，你面对的不只有贷款能否8成的问题，而且还有银行估价的问题，这些都是只有到了房子快建好的时候才能决定的。
奉劝你一句话，多听听周围人的意见或者咨询专业人士估计一下即将购买的房子是哪个楼盘，哪个开发商，口碑如何，都会对贷款成功有一定的帮助。

greentj022.

自4月28日起，澳洲西太银行GROUP，包括圣乔治银行对海外客户的收入证明全部需要提供3个月的收入工资进账证明。
请海外购买了楼花的客户注意提早准备以防无法贷款的事情发生。
详情请短信咨询

Vegebird.

你好
我想咨询下海外贷款的事情，能加下我QQ309037104详聊么。本人在国内，下个月就准备去澳洲买房。

greentj022.

联想到最近西太银行贷款政策收紧，今年房屋调控的力度可能会加大，从目前内西区的开放日表现来看，比去年同期有了一定的下滑，宏观方面认为今年的房价走势不会和去年一样，但仍然是稳中有升，房价回落的可能性不大但是购买投资房的人数比例会逐步下降。
银行利率在年底会有一定的调整，总体看今年趋势放平，明年会更加平稳。

greentj022.

近期的银行收紧海外投资政策，貌似是控制海外投资者的投机行为，实则是在告诫广大客户，澳洲的房市已经游走在过热的边缘，由于西太银行是主要的海外贷款借贷人，它的收紧政策可以看做是不再缺乏这部分市场份额的一个警钟。
澳洲房市何去何从从根本上说还是由市场利率决定的，只要利息够低，这部分购买者就会源源不断的来澳洲买房。

leonbaobao.

请问楼主，现在贷款到底是能贷到80%还是70%，我交换合同的时候是学生签证，现在是pr，按照什么来算

greentj022.

贷款比例和你有无身份无关， 但是如果是PR 并且Local收入 贷款8成是没问题的，海外收入可能被限制贷款比例