建房开始 － 学习与分享

Melbwawj

计划用Custom Builder。Floorplan草图审阅中 。请各位专家、高人指教点评。好建议有奖 。
草图第一版：


2014-5-28 16:41:45 上传
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2014-5-28 16:41:43 上传
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第二版：


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第三版：


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2014-5-28 16:43:48 上传
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几个细节，还在考虑中：
－ 一楼Guest／Study房间的 WIR是否延伸（第二版），延伸后Facade 好看一些，但房子不规则且成本增加
－ 二楼Bed 2和 Bed3 公用卫生间， 还是Bed3 和Bed4 公用卫生间？Bed4 面积较小，家卫生间后二楼Retreat和主卧面积都要减小
－MPR（多用途房间）太小，是否向后延伸。延伸后，后院变小。
－ 保留2。4米宽的后花园， 还是全部铲平，铺Tile
－ 长条窗户，还是各自窗户
欢迎建议和点评。我将全程直播建设过程。

Melbwawj

谁能知道如何让照片更清晰地上传？79K的容量实在太小。但有些人传上的照片却很清晰

Eddiee

好看啊，啥时候建好

墨尔本大伟

好吧，这么好的，这么宏伟，这么有气势的房子，为毛要把车库放在正面呢？
如果是我的话，我会想办法保持一个对称美。
看着一股壕气息扑面而来，连滚带爬的离开这个帖子。

masterking

建设成本预算是多少啊

Melbwawj

Eddiee 发表于 2014-5-28 17:13



好看啊，啥时候建好
刚开始设计，估计年内能开工。思考了3年刚开始行动。
看到这里的几个帖子下定决心。实现”完整人生”

Melbwawj

墨尔本大伟 发表于 2014-5-28 17:16



好吧，这么好的，这么宏伟，这么有气势的房子，为毛要把车库放在正面呢？
如果是我的话，我会想办法保持 ...
谢谢，车库只有两个选择，旁边或地下。地下要增加很大成本去， can't afford.

alook

Melbwawj

masterking 发表于 2014-5-28 17:18



建设成本预算是多少啊
好问题。迟迟不动就是预算问题，builder还没有给出估算，估算出来后在定稿。这是和 builder达成的协议

墨尔本大伟

Melbwawj 发表于 2014-5-28 17:42



谢谢，车库只有两个选择，旁边或地下。地下要增加很大成本去， can't afford.  ...
look,
你这套房子不会少花钱了，至少40个sq了，造价不会低于55万了。我没说错吧？
从增值保值的角度来看，你都不应该吝啬地下车库这10万块。
你这种房子，姑且称为伪豪宅你别介意，
现在中国人盖的还不少，很多人都喜欢在正面开个车库，破坏了整个房子的美感。里面用的东西也都是马马虎虎。
挖个地下车库吧。 用一下杠杆不至于affordability 出问题， 到时候卖和住都很舒服的。