老的house，加建，找人設計，懂行的進來看看價格合理嗎

orangehong · 发表于 2014-7-27 22:35:24

剛買下的磚房，在斜坡地上的，
想要在原來框架的基礎上（底樓原來是太陽房），向上加建一層（上下一共改為2個房間，2個廁所，1個陽臺），
都還是使用原來的地基。
找人設計，今天來了一位報價的，
大家看看，這些是否都需要做呢，
1，survey，說是要測量原來house的一些細節，如某個房間或者臺階離開水平面或海平面的高度等，做一次大概AUD600-750。
2，土質檢測，因為那個149（2）的文件上提到，landslip （YES），所以要檢測土壤，提供給下面3做參考，收費大概AUD1000-5000。
3，問council買一份149（5）文件，大概AUD150多點，以便看看是否可以找私人申批，
4，structural engineer給出具體的意見，比如哪裡要加固地基等，價格我忘記了，有哪位知道大概價格的嗎？
5，設計師出大概的圖紙，直到最終的定稿圖紙，種收費為AUD2000,先支付1半，出草圖，以便上面2,3的師傅，做參考。
6，builder的費用，單磚的每平米AUD1600,雙磚的每平米AUD2000,沒有具體說明包含什麽。
以上各位懂行的，或者加建過的，幫忙看看，是否都要走這些程序呢，
先謝謝給位。
個人覺得，我只是在原來的地基上（原來的太陽房及原來的門廳上），加建，這些地方，原來都有地基的吧，因為在斜坡地上，所以房子的前面及部份側面，都可以看到大概半米左右的磚牆（地基？），把整個house托著了（托平了）。

人民币 · 发表于 2014-7-27 22:50:13

沙发不懂帮顶

orangehong · 发表于 2014-7-27 23:46:43

有懂行的，幫忙看看？還是我沒有說清楚

waynepublic · 发表于 2014-7-28 00:53:34

楼主，扩建出的面积是多少？1600加层好像不贵。地够大吗，有考虑往后盖吗？

Janeslee · 发表于 2014-7-28 01:49:34

感觉还可以，不贵。

di1414 · 发表于 2014-7-28 01:57:38

帮忙顶

orangehong · 发表于 2014-7-28 02:46:28

waynepublic 发表于 2013-10-26 16:22

楼主，扩建出的面积是多少？1600加层好像不贵。地够大吗，有考虑往后盖吗？ ...
後面有游泳池，沒法往後擴建，只能向上擴建，
原來就有太陽房+室外涼亭大概40平米，往上加一層相同面積40平米，
1600每平米單磚的加建費用，只是設計師給的大概價格，最後，還是要根據圖紙，讓builder報價的。