【7/6/14】大家猜猜这个爱德华房子卖了多少钱，Hughesdale，VIC

anata_t · 发表于 2014-7-28 18:07:43

本帖最后由 anata_t 于 2014-6-8 11:16 编辑
今天早上看了一个拍卖，
Period home，是Heritage，1990年从corner block划分出的地，房子25年前装修过，装修不新显得有点小旧，但还算温馨。但远没有图片照的好。
没有车库车棚，后院小的可怜，地只有300多，3室1厅1厕所。非近街靠近次主路，车子来来往往有点吵。
趁ksou价格还没出来，大家猜猜卖了多少钱？
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过程：
本着捡便宜的心态，打算62-63万拿下，最多不超过65万。hughesdale目前地价也就是个1200一平米左右，但是考虑这个是主街，所以地价打点折，350的地，估40万。房子看样子20-25万。这边普通3室的单层Unit旧的也就个55-60万，放5-10万余量应该差不多了，毕竟也不是新装修的，车只能停露天。因此捉摸着65万顶天了。
去了拍卖，直接65万起，LG还没能吼一嗓子出价就出局了，打击到了。

On the market后三家鬼佬反复厮杀，最后售价72万。
上次出售是在2009年，价格51万。09-14年，5年涨幅40%，还不错了。
结论就是，便宜不好捡啊。
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qunlbao · 发表于 2014-7-28 18:52:00

Weather board 加heritage overlay 估计没有多少华人会有兴趣

anata_t · 发表于 2014-7-28 19:06:22

本帖最后由 anata_t 于 2014-6-7 15:07 编辑

qunlbao 发表于 2014-6-7 14:51

Weather board 加heritage overlay 估计没有多少华人会有兴趣
华人算上我们四五家吧。有一对年轻华人夫妇问中介，能不能demolish掉再盖个新的，如果没听错的话，中介说没有问题。中介的话看你怎么理解了。