房东可能遇到的一些问题

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由于没有澳洲身份，大部分客户购买澳洲房产最初都是用于投资。我们都不希望别人把我们的新房弄得一团糟，毕竟还是打算自己未来住的。对于出租的房东来说，可能会遇到一些什么样的租客呢？
一、 如果租户爱挑房子的小毛病
如果有人在看房时，指出了每一个微小的暇疵，尽管房子本身近乎完美。如果他们递交了租房申请，还是避免选择这类人作租房。你将得不断整理维修和花费不必要的钱来取悦他们。
二、如果租户隐藏很深
如果有人申请租房，但不提供任何证明文件或推荐人，这通常有原因，房东应该谨慎行事。当特别索取这些信息时，他们仍然不能提供任何东西，比较安全的做法是选择其他申请人。
三、如果租户总是拖欠房租
房租始终应该按时支付。申请人如果总是晚付租金或仍然欠着以前房东的房租，他们会永远这样做，他们很可能成为房东的经济负担。这些申请人对暂时拖欠租金最常见的藉口是，他们以前的代理没有及时安排好维修工作，即使这个藉口可能是真实的，但房东仍然应该提高警惕。
四、如果租户总在不断搬家
如果申请租房者总在搬家，在过去3年内每半年就搬一次家，并解释说频繁的搬家是因为生活方式的改变，若挑选这类租户，很可能房东在半年后就得寻找新租户。可能这类租户并不是在寻找一种生活方式的改变，而是被驱离原来的房子被迫另找其它出租房。
五、如果租户外表邋遢
就像一份工作面试，申请人应该在看房、和房东会面时努力表现良好，这表明他们认真对待租房申请，是他们会尊重房产的好迹象。如果申请人头发蓬乱，穿着拖鞋和脏衬衫，那么可以确信他们的生活习惯将是多么混乱。
澳洲买房出租的房屋一般都是带有部分家具，并不像国内部分有钱房东拥有一整栋空房，让租客自己购买家具。为了不让租客把自己的房子弄得比较乱，对于租客还是可以适当挑剔一些的。

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