“海外置业”澳洲房产风景独好

simondstj. · 发表于 2014-7-29 11:05:24

据《福布斯》最新调查显示，国内选择“海外置业”投资正在增速，中国“海外购房团”的队伍在日渐庞大。数据显示，在富裕阶层海外资产投资目的地的选择上，过去主要集中在中国香港、美国和加拿大，同时温哥华、布里斯班、伦敦三大城市地产业的最大海外置业投资家均来自中国，购房额甚至占到当地房地产销售总额的20%-40%。
近一年来，北美地区普遍提高了移民门槛，特别是加拿大投资移民“一刀切”政策出台后，更多的投资者将目光转向了澳洲、欧洲国家。在近期《福布斯生活》与外联出国共同发布的《全国投资移民热点》报告指出，随着欧洲各国为提振经济，纷纷推出更为优越的投资移民条件，但低迷的经济形势不得不让人打个寒颤，还有纷繁复杂的养房成本，不难看出大力鼓励外国投资者移民的背后，实则是为了获取更多的投资资金，而对投资者来说，这将是一个不断付出的巨大漩涡，更别谈投资后的稳健收益了。因此，对于国人来说移民置业在欧洲，带来的只会是更高风险，这也是澳大利亚迅速超越其他国家而一举成为国人投资首选考虑的原因。
澳大利亚作为全球最宜居城市数量最多、人均GDP最高的国家，澳洲房产的价格大约以每7-9年翻倍的速度在增长。澳洲房价的稳健增长，不仅得益于人口的增长、更是澳洲良好的经济发展条件下的产物！超低的空置率、活跃的租赁市场、优质的生活环境、灵活的银行信贷体系……这些内外部环境保证了澳洲房产投资的高收益性。但《全国投资移民热点》报告同时提到，欧洲并非传统移民目的地，尽管现在欧洲移民的门槛较低，但是欧洲移民政策主要是为了吸引国外资金，拉动经济，伴随着经济的好转，欧洲国家也有可能会对投资移民政策作出调整。
值得一提的是，环境问题正成为推动海外移民意愿上升的重要原因。澳洲作为世界上屈指可数的最佳宜居国度之一，环境、医疗水平因素成为中国人移民的重要考量因素，因此，在选择置业目的地时，这也是衡量的重要指标。
国内权威认证机构澳信投资专家指出，国内知名人士和企业在海外置业的消息频频出现在各大门户媒体，颇有展开“全球攻势”的感觉。但是，作为投资者要认清自身对风险的承受能力，最好能够通过专业机构的帮助，从源头上最大程度降低投资的风险系数，真正做到理性投资，风险自控。