如何挑选澳洲房产的五条建议

狂蜂浪蝶. · 发表于 2014-7-16 10:48:13

近年来，澳大利亚以其适合居住、回报稳定、服务完善的特点，受到越来越多中国投资者的关注。不过，说到底终归是背井离乡，因此可能对澳洲房产的很多信息都不够了解，比如房产的选址。那么要怎样才能挑选到投资回报率较高的房产呢？不妨试试以下五条建议：
1.市中心VS郊区2
与远郊相比，靠近CBD中心的房产通常供给短缺，所以如果你的投资预算在70万澳元以上，处于长期投资收益的考虑，应该考虑在市中心进行投资；而非在一个远郊地区购置两套价格为35万澳元的房产。因此，如果投资预算足够的话，最好的选择还是在市中心。
2.房子与基础设施的距离
要合理控制房产与基础生活设施之间的距离，不能太远也不能太近。通常情况下，靠近公共交通基础设施和服务设施（包括靠近学校、购物带和医院）的房产更容易吸引到租客，但如果靠的太近又会比较吵闹，会妨碍日常生活。
3.房产的装修
进行适当的装修、翻新会为你的房产增值不少，例如你可以收拾一下厨房，或者增添空调等；但同时你也要注意这其中的限制，一般而言，你进行翻修的投资不得超过你房产价值的10%，这对于购房者而言是一个挑战，但高于这一比例你所承受的风险就会非常大。
4. 最好选择有特色的房产
应该重点关注有特色的房产，这包括有时代背景的别墅，例如维多利亚式、爱德华式和装饰艺术式的别墅等。
投资者同时应该避免购买位于城市边缘地区的豪宅，因为此类房产供给充足，当进入房产市场进行选择时，必须关注那些在某一方面很突出的房产，例如设计别致、建设独特等等。
5.建筑风格多样化 or 单一化
有些建筑风格多样化，从20世纪60年代的砖建房到90年代的豪宅应有尽有，但通常情况下这些地区的房产表现不及那些由单独一类房产主导的地区。