悉尼建房及装修问题请教

EEBB · 发表于 2014-8-3 13:07:16

请问下在悉尼推倒重建一个比较好的5房house价格大概多少？
单单是装修呢？
可以以这个为例 http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-117030591
还有向ku ring gai council申请DA容易吗？大概需要多少时间？
听中介说不允许subdivision但我看到附近有很多新房就是subdivision然后重建2栋卖一栋的，到底可以吗？
另外如果地大打理起来麻烦吗？网球场游泳池花园那些需要多久打理次？具体需要做些什么呢？不打理council会管吗？
第一次在澳洲买house所以问题比较多
麻烦大家了谢谢

游得好小鱼 · 发表于 2014-8-3 13:16:46

本帖最后由游得好小鱼于 2014-6-7 21:11 编辑
兄弟，在KILLARA买3000平米地建房你还考虑建筑费用干嘛，高低随意，低的一百多万，最多不过4M出头。
网球场不用打理，如果周围有大树就是有时吹吹树叶,请人吹也不贵,；游泳池加酸加碱加杀菌剂，游得不勤的话三周左右一次,每次40+材料费

EEBB · 发表于 2014-8-3 14:27:06

游得好小鱼发表于 2014-6-7 21:10

兄弟，在KILLARA买3000平米地建房你还考虑建筑费用干嘛，高低随意，低的一百多万，最多不过4M出头。
网球 ...
本身这个就卖4.5M,如果推倒重建还要4M加起来就要快9M了。。所以当然要考虑了。。
Council容易批吗？
单单装修呢？
谢谢了

wyatt · 发表于 2014-8-3 15:10:13

游得好小鱼 · 发表于 2014-8-3 16:31:08

eebb 发表于 2014-6-7 21:15

本身这个就卖4.5M,如果推倒重建还要4M加起来就要快9M了。。所以当然要考虑了。。
Council容易批吗？
这个房子至少面积差不多500平方吧，好像刚刚翻新过吧，应该可以住人。只要付钱请高人，council任何事情都是可以商量的，大不了打官司。一般2M左右可以修得比较像样，7M不到。
以后给我补分啊

peterorz90 · 发表于 2014-8-3 16:50:58

eebb 发表于 2014-6-7 21:15

本身这个就卖4.5M,如果推倒重建还要4M加起来就要快9M了。。所以当然要考虑了。。
Council容易批吗？
我有朋友是专门做豪宅改造的，已经有十几年的从业经验了，根据你的预算需求保证能设计出让你满意的规划。同时建筑材料费拿到的价格也比一般的builder要便宜20-25%左右。
Council approval这个是可以申请的，一般来说你只要不是买地建造容积率特别高的公寓，或者推到有历史的老屋获批的概率都很大

indeepshit · 发表于 2014-8-3 18:28:22

LZ，咱们情况查不太多我最近也打算在willoughby council重建一块地，建议直接多问几家builder，最好是房子所在地的builder，不过根据现在的房市，LZ的房子即使分地也不太好出手啊
不建议LZ第一次自己分地建房就买这种豪宅（到不是指价格，主要是太巨大太麻烦），而且kuringgai区又比较难缠