澳洲房产价格的上涨可能即将开始

ialz.

最新的澳洲房产价格数据倾向于支持我的观点，一个国家的房地产繁荣；而且，我们可能即将有一个。
澳洲物业监察"为6月季度的价格数据显示只有悉尼有过出色的骄傲增长，无论是住宅和公寓。所有其他省会城市市场有增长，从负向低到中等。
APM的数字通常是（但不完全）符合那些发表的RP Data数据。
让我们先来看看房子。在年度增长到6月底，这两个数据源报告一个省会城市平均略高于10%.经济学家们看着数据和感知一个国家的繁荣，它提供了进一步证明它们是如何极度愚蠢的，至少在财产问题。
寻找城市由城市提供了不同的观点。只有一个城市，已经实现了全市平均增速。悉尼的年增长率为16%（RP Data的数据）或17%（APM）。房地产繁荣的开始和结束。
这两种来源都认为，墨尔本已经成长近10%,布里斯班7%左右和珀斯5%左右。这取决于你喜欢哪个来源，阿德莱德增长3%或5%,霍巴特2%或6%,达尔文的5%或1%,和堪培拉增长3%或略有下降。
公寓有一个类似的模式。省会城市平均为8.3%（APM）或9.1%（RP Data的数据）的年增长率。但唯一的热潮数字已经在悉尼，同比增长12%或13%.
墨尔本已经上涨4%或5%,阿德莱德约1%和达尔文7%或8%,而珀斯是上升5%,如果你相信APM更多比你喜欢RP Data的数据。
有冲突的数据在其他三个省会城市：布里斯班是上升5%或下跌1%,堪培拉是上升4%或下跌2%,霍巴特是上升7%或下降8% - 我不明白原因，总有有关单位霍巴特市场从两个相互竞争资源的数字这个伟大的矛盾。
底线是，在这些数字没有激增，除了悉尼。有证据表明大量的坚实市场在大多数城市，但增长率低到中等（在少数情况下，消极的）。请记住，有几年的下降值2013年之前，数据使得泡沫的争论与关注缺失症。
因此，没有国家的繁荣 - 但是，如果你更仔细地，证据表明，一个可能正在酝酿之中。看着APM的为城市每年增长的数字，如果你比较一下2014年6月30日的数字与前面这6个月中，你发现，大多数城市的增长速度有所改善。
阿德莱德在2013年只增长了3%,但半年后的年增长率翻了一番。布里斯班的增长率达到5%至7%.悉尼和墨尔本的年度增长率增长两个百分点。霍巴特从5%提高到6%.珀斯，达尔文和堪培拉已经恶化，但全市平均在6个月从9.8%上升到10.9%.
据APM的数字，除了达尔文，各个省会城市表现出改善他们的中位房价在二季度。
同样，大多数城市的交付增长在他们的公寓市场在6月季度，2.5%的平均涨幅。只有霍巴特和堪培拉下跌。
因此，总体情况是增长率是温和的 - 但上升。
住房融资批准的注册业主为10.7%（与所有国家和地区强劲上升除了北领地）和27%的投资者（五个州/地区每年录制上升13%以上，六个州/领地记录的月度上涨在5月举行至少14%,最近一个月，而我们有数字）。
住宅营建许可在12个月内上涨了17.4%,至5月底，有五个州或地区每年录制上升20%以上。

maggie315

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