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本帖最后由 浮生无由 于 2014-6-17 23:12 编辑
昨天房子正式Settle，之前一直觉得每周末看房看Auction很辛苦，不过有人说买了房搞装修买家具才是真正的开始。今天算是体会到了。
非正式记录一下整个过程，希望可以顺利完结。人在墨尔本。
之前完全没有任何装修经验。装修的人员选择目前是靠朋友的推荐和在service seeker上面发帖。大家有好的请推荐。
房子的情况：位于Doncaster的70年单砖房。四室两卫两客厅，最奇葩的是有两个厨房。因为之前的owner非正式整租了自己房子的前半部分-两房一卫一厨房一客厅。所以房子是南北差不多对称的样子。也因为这样估计装修厨房的价格会高于一般单个厨房，虽然现在的打算是精装其中一个，拆另外一个。
初步装修计划：
1.厨房，两个厨房都全部拆除，前厨房保留水池位置以及打几个环绕水池的橱柜，I型靠窗，材料随意，不做平时烧饭用。后厨房做L型橱柜和一个Island，需要一条L型的benchtop和一块island的benchtop, 其中那块L型的需要质量好点的，Island的好看点就行，不做重工。两个厨房大约都为9㎡左右。地面如果可行就使用本身的木板，或者贴磁砖。
2.两个浴室，其中前面的浴室4.75㎡，包含厕所，后面一个4.25㎡左右加一个1.6㎡左右的厕所。计划是拆除全部，重新铺到顶的瓷砖+地砖，换新的shower room， 换新的马桶。后面的浴室本身有一个浴缸，想换成新的free standing的。两个vanities换新。
所以基本来说就是全部重做厨房和厕所啦。
3.入口，因为现有的房子入口位置不好，从正门草坪走过来以后需要转一个U型弯，所以想做一个新的入口。现在的入口处已经有水泥地，房顶，所以基本要做的就是把现在的单面的栅栏改成Weatherboard，加一个正门和两扇窗户。考虑到正对该入口的前面厨房（未来会是一个大的dining）的采光问题，所以窗户需要比较大一点。
4.拆除卧室以及现在后面Lounge的现有地毯。底下应该是和前面的房间同样材质的Soft wood，先房主是直接使用的，感觉比较容易出坑，不知道是否可以打磨后继续使用。如果可以的话就重新打磨地板和上漆，自己做，不可以的话就换成地毯或者其他材料。
5.重新粉刷内墙-考虑到预算问题，初步打算是自己做。
6.检查电路，房间重新布置射灯，重排网线电视线（都有，只是比较丑）
7.装cooling and heating system。
8.其他小活:拆除房间内的部分老旧的门换成新的，修补房顶上的一条裂缝。
因为不准备找builder，所以需要自己找各种工种，或者靠做厨房或者浴室的人推荐。
初步计划需要工种如下：
1.橱柜：负责两个厨房的橱柜，两个浴室水池下柜子，Laundry的顶上一排橱柜。
2.磁砖：两个浴室磁砖，Laundry磁砖，或可能也需要厨房瓷砖。
3.Plumber：安装浴室各种东西，另需要出现在厨房装修过程中。
4.电工：检查线路，灯、电话网络线。
5.Handyman：主要负责建Entry，另外修门修天花板，重做踢脚线，或者拆除其他公众不需要的老旧陈设。
2楼：6月7日第一次约人上门报价
13楼：6月8日 更多报价
43楼：6月13日：橱柜和plumber已敲定，瓷砖电工犹豫中。11500的两个浴室瓷砖人工贵么
96楼：6月16日 瓷砖已定，Carpenter犹豫中。这周准备开工！
100楼：6月17日 装修正式开始 断电断水上旧家照片咯 |
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