澳洲房价不会崩溃

joytop. · 发表于 2014-8-8 10:29:19

大卫Bassanese,在他的就职瑞士人网站的博客，指出这个星期几乎没有关于澳洲房产房价的常年问题被提出。
他长期以来一直认为，澳大利亚的房价不是在疯狂膨胀的 - 短时间内不会崩溃。
而来自澳大利亚储备银行最近的研究只证实他的观点。
他说，一个主要的原因，房价似乎相对较高的家庭收入，在这个国家是因为大的"接近溢价",已建成的大多数我们的家园已允许奢侈的大型地块土地价值非常接近我们的主要城市就业中心。
"我们还没有了巨大的房价泡沫，很多人担心，"他说。
"事实上，在最近的几十年来这些力量在房价调整已经非常有序。
"考虑在国家层面，例如，房价已经广泛地跟踪家庭可支配收入大大超过过去十年的。"当然，已经有解决这个平均水平的周期性波动 - 在就业和利率的周期性波动线 - 但任性的上升趋势的迹象。
"家庭债务水平也变平了，而且还是在抵押贷款违约率一个基础广泛的高潮的迹象。
"事实上，越来越多的澳大利亚人正在采取低利率的优势，节省更多，让他们提前按揭还款的。
"这是因为这个原因，而且亿万富翁基金经理科尔尼尔森最近声称，"相信房价在未来10年将有意义超越消费者价格指数（CPI），因为他们在过去，需要一个显着的情况下发生。"
"我们需要的是家庭收入的持续上升超过通胀 - 一贯温和的实际工资收益提高生产力的后面 - 和房价将继续广泛地追踪家庭收入"