大多数投资者错过了退税

joytop. · 发表于 2014-8-8 10:28:33

五分之四的澳洲房产投资者都错过了潜在的数千美元的退税，忘记声称在日常家居用品。
浴室窗帘，烟雾报警器，剪草机，滚筒门电机，微波炉和垃圾桶都属于数十个微小物体的平均租金，房屋的业主经常忘记要求折旧。
税务折旧BMT专家进行新的研究显示，在盘算这些资产可以通过15%左右增加一个属性所产生的现金流。
"房地产投资者往往关注larger-ticket折旧项目可用，如在家里的房子和？？大型工厂项目的结构，"BMT董事总经理布拉德·比尔说。
"不过这往往是规模较小的项目，可以使显著差异对投资者的现金流。"
建议投资者聘请有资质的工料测量师，以创造自己的财产折旧时间表，投资者往往会命名一些折旧的物品，如地毯，热水系统和照明设备。 "但是，一系列的不太明显的项目，如垃圾桶，排风扇或烟雾报警器，常常被忽视，"比尔说。
BMT进行了调查，他们当中的190工作人员全澳大利亚，询问他们哪些项目客户发现"非常令人吃惊"的时候告诉他们可以进行折旧或他们会错过在自己DIY申请折旧项目。公司拥有8000多普通引荐给他们的业务，包括房地产专业人士，房地产投资者和会计人员推荐他们的服务。
他们发现，最常见的资产从未声称物品像花棚，平均可折旧值的项目 - 该项目减去，然后可以声称在其使用寿命期内其残值后的购买价格 - 约855美元和吊扇（$266），下至较小的费用如浴帘（30美元）。经常错过一些其他资产，如太阳能供电的发电系统（5500美元），自动百叶窗（$800）及对讲系统（745美元）。