为了我完整的人生, 选择了建房 : 实况转播建房贴 ! 第11周: 开始砌砖.

shangpin · 发表于 2014-8-9 13:05:08

本帖最后由 shangpin 于 2014-6-13 17:53 编辑
1楼: 卖门票: 1-20分/ 次 , 逃票不是你的风格

装修的帖子点击量超过15万, 楼主才1万分多点, 补票也在这里1楼办理:

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... read&tid=435424
本贴为了吸收更多的分分, 安装了自动扶手电梯 (比老贴方便多了)
有一样没改的:

请不要咨询有关商业的问题
:
  感谢以下各位朋友:
villa :澳洲前版主，现在是维省前十位的地产TOP SALE .
      我虽然没有从Jerry 那里买过房子，但他一样教会了我很多澳洲房地产的奥妙之处。
   可以说，他是我的地产老师！
CNAUUS 澳洲装修前辈，从事装修行业数载，虽然素未谋面，但他一直手脚并用的绘图，帮助网友解决装修难题。
      也多次指导我从中国式的装修，转向澳洲式的装修。
karaoke_oz
            澳洲盖房大户，只要接到你的电话，他总是滔滔不绝的为你介绍盖房的经验。
      也会教你说如何跟builder斗智斗勇。澳洲一奇人！
也感谢各位不断加分，给我动力的朋友，希望你们像在老贴一样，能在这里吸收到营养。
      (陆续添加)

2013-7-18 22:53:17 上传
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电梯
1-44 楼  申请 PLAN PERMIT
申请分割土地和 BUILDING PERMIT
开始盖房
开始做钢和木结构
开始砌砖

shangpin · 发表于 2014-8-9 13:41:43

本帖最后由 shangpin 于 2013-7-18 23:23 编辑

一直纠结于：把带permit 的地卖掉，还是盖房。
  那天早上赖床的时候，一个想法在我脑海闪过：盖房，你的人生完整了！
  这个理由迅间摧毁了我以前卖地的所有理由。
后院有一快300平方的地, 在2012年6月开始, 就准备在后面盖多一套unit,
  第一步，如何找设计师呢？
这个有点小技巧，我的房子在whitehorse ，我就在whitehorse 区内找设计师，
因为在这个区内的设计师，应该和这个区的council是最熟识的。
正如设计师说的： council 知道我们将要交什么材料，我们也知道council需要什么材料，大家都走少点弯路。

老外跟我聊了1个小时，我明白的只有 1/3，后来老外急了，在他电脑里打开一份中文的感谢信，
信里感谢他如何服务的好！
看到这信，我决定了，找华人干这事，通常show 锦旗，感谢信的，都是那个......
  后来在朋友的介绍下，找了一个香港abc的设计师，基本上确定了所有计划。
下面我一步步说说设计的过程。

shangpin · 发表于 2014-8-9 15:20:28

本帖最后由 shangpin 于 2013-7-19 01:46 编辑
3.  好了 ,开始第一步设计的工作, 从2012年的6月正式开始.
我在国内也有过自己的设计公司, 设计项目也上过《羊城晚报》半版面。
  但是在澳洲，要和澳洲的要求衔接，这个就要和设计师之间的沟通，理解，信任。
  首先简单说说澳洲和中国的不同之处，
  中国的设计，讲究大厅的气势，讲究阳气，当然，还有风水。
  澳洲的设计：讲究温馨，一小块一小块面积，构成一个大家庭。

设计的开始，我先向设计师表达了我基本的要求：
1。客厅是重点的重点。
2。主人房是第二个重点。
3。厨房饭厅排第三。
4。楼下要有客房（书房，老人房）
  设计师也向我传达了council的基本要求：
1。绿化要保证在一定的比例。不能过多用混凝土。
2。要新盖2个车位的车库给前面的旧房子，才能在后面设计新的房子。因为前面的房子是4房，一定要配2个车位。
3。drive way 要保证有3米，要拆除旧的烟通
4。旧房子要达到环保要求，加装 water tank .
   5。新房子的2楼要缩进， 2楼的面积是1楼的70%左右。