投资房税收问题咨询

xiaowbpaul001. · 发表于 2014-7-24 11:13:05

我在中国工作，没澳洲有PR，想在澳洲买个House投资用，在澳洲贷款8成。请问，我需要在澳洲申请税号吗？要不要每年交税？什么时候报税？需要交哪些税费？哪位朋友清楚的，帮忙解答一下，谢谢。

xiaowbpaul001. · 发表于 2014-7-29 15:42:15

我在中国工作，没澳洲有PR，想在澳洲买个House投资用，在澳洲贷款8成。请问，我需要在澳洲申请税号吗？要不要每年交税？什么时候报税？需要交哪些税费？哪位朋友清楚的，帮忙解答一下，谢谢。

sydney-au. · 发表于 2014-7-29 17:48:26

不懂

blue777. · 发表于 2014-7-30 13:48:07

支持一下

LittleJanet. · 发表于 2014-7-30 13:56:02

买house投资？确定脑袋没进水么

悉尼自助购房. · 发表于 2014-7-30 15:44:55

我在中国工作，没澳洲有PR，想在澳洲买个House投资用，在澳洲贷款8成。请问，我需要在澳洲申请税号吗？要不要每年交税？什么时候报税？需要交哪些税费？哪位朋友清楚的，帮忙解答一下，谢谢。
答：只能购买全新house，不能购买二手house。不需要申请税号。如果所购买的house土地价值超过$412K，超出部分要交1.6%的地税，低于$412K则不需要交地税。例如所买土地价值$512K，那么每年地税是$1600。相对来说澳洲的地税要比美国英国地税少很多。买新的house需要一次性交印花税，如果所买的house是先买土地后建房的话，那么只需要交土地的印花税，如果所买的house已经建好则按总成交价交印花税。持有house期间，作为房东你还需要承担水费和市政费，大部分house没有物业费。

xiaowbpaul001. · 发表于 2014-8-5 16:22:06

悉尼自助购房发表于 2014-7-30 15:44
我在中国工作，没澳洲有PR，想在澳洲买个House投资用，在澳洲贷款8成。请问，我需要在澳洲申请税号吗？要不 ...
谢谢解答。但我申请的是投资房啊，如果出租是有租金收入的，也不用申请税号并且缴税吗？如果缴税是不是可以先抵扣按揭贷款再交？另外，重要的一点是，我可能不出租，免费给亲戚或者朋友居住，省得有租金收入缴税，这样，政策允许吗？