最近中介要涨房租，请问怎样确定是不是合理？

joanchow83

先介绍下具体情况，我是2012年12月搬进现在的unit，当时和中介签的是1年的合同。去年到期后也没有人通知说去签新合同，也就接着住下去了。5月份的时候来了个rent review，说是从7月份开始涨房租。
请问中介的做法合情合理么？还有就是有什么reasonable的理由可以拒绝涨房租而不被赶出去么？我家没有装火警报警器，中介知道，每次说要来装但最后都不了了之，请问可以用这个理由么？还是说就啥也不说给交钱？
请教给位有经验的朋友给我出出主意。谢谢！

echomomo

上domain看看你周围的房租价格和是否好出租，就知道价格是否合适了，如果周围有更合适的价格，而且出租房源比较多，那你就可以说你不同意，但是后果就是你可能要搬出去重新找房子，如果附近房源充足，就是搬家麻烦些，自己算下一年涨出来的房租是否多过搬家折腾的费用

piddock

报警器没装，你可以投诉中介和房东。但这个涨房租没有关系，你愿意住就住，不愿意就找其他房子，或者和中介协商，看看是否可以维持原来的房租不变，如果你原来对房子维护很好的话，房东会愿意租给你的。

anniebearpublic

每年涨房租是很正常的，尤其是在空置率低的时候，我读书时候租房一开始房市冷淡几年都没涨，后来房市好了年年涨40

Tpz2008

能找到更好的便宜的房子就搬走！
找不到～～～忍！
涨租子是中介通知你！就是告诉你～到时候该涨了！
你搬走还是涨租子的价格！

水米

看地区吧 今年是涨了 但是不好租掉  owner中介也不愿意降价 不知道怎么想的  这里指unit/apt
house很好租
你要觉得不能接受 就找一个能接受的新房子 记住给足3周的notice就好了

爱天蝎的巨蟹

Tpz2008 发表于 2014-6-9 20:28



能找到更好的便宜的房子就搬走！
找不到～～～忍！
涨租子是中介通知你！就是告诉你～到时候该涨了！
同意，能找到便宜的就搬，然后跟人家签长约，找不到还是忍着吧，毕竟搬家麻烦，还有你的BOND估计被吃光，还有做卫生等等烦心事。

zxie8

中介只是通知你而已，
如果你take care得很好那个房子，你可以跟他商量，不过仅仅限于商量，我估计他们一般不会管你

doubleseven

没装烟雾报警器在vic是绝对违反租房规定的。
房租每年一涨很正常，你2012入住现在涨租，房东还算客气。我中介涨租时候给一个选项，可以做个周围租金情况调查什么的。
如果房东在你提出异议后还涨。就跟ls同学说的一样，要么接受要么走人。你走人时候别忘记把成本算进去：relocate disconnet 各种账单，清洁费用，搬家费用。还有搬家后各种要更改地址信息之类。 费神费钱。当然如果能找到一个更满意的房子，可以更好生活那就另外说。

dedge

一般每年涨5%之内都正常，500刀房租涨25刀这样，涨太多可以找中介或者fairtrading, fairtrading有个租房的说明可以下载下来看看，很详细。