首次置业还有那些费用？

mmaddy.

当首购买澳洲房产者储蓄时，通常是所有存款。
当他们已经储存5%或10%的购买价格，他们很可能会再发现其他一些费用，延误了他们置业的梦想，甚至更长的时间。
这些是什么费用，多少你需要准备储存？
让我们假设你买你的第一个家。我们将采取悉尼的平均房价在650000美元截至7月31日，根据RP Data的数据，但它不可能所有的首次置业者会考虑购买的平均价格。
也就是说，我们就假设你有5%的存款 - 32500美元。
建立了产权，而不是远离你现在租的地方。如果你正在寻找购买新的，然后在新南威尔士州目前的补助金制度，你可能会有某些好处。
目前总数：32500美元
贷款流程将花费你像下面这样：
这意味着你将采取了617500美元贷款，你需要银行抵押贷款保险（LMI），由于你的低存款。这从银行贷款，如果你不确定什么是LMI,这里有八件事你应该知道。
您也可以阅读关于LVRs（贷款价值比率）。
在联邦银行，据估计在27500美元以下。一些银行允许您利用，也就是说，增加贷款额度的顶部。在这种情况下，你会看每月贷款偿还约210 - 215美元额外的，而不是需要提前买单。
然而，在这个练习中，我们将假定您将支付前期费用进一步避免支付利息的轨道。
目前总数：$ 60,000
那么你有责任支付的贷款金额。还有大约25,000美元的印花税（这会因状态）。
国家税务局的有关人员可以协助制订这项费用。在一些州和地区也有显着印花税降低为合资格的首次购房者，尤其是那些购买新的。
目前总数：85000美元
您需要注册你的抵押贷款 - 通常是统一费率约会100美元。然后你可以把建立贷款费用和诉讼费用，通常在一起，相当于约1000美元。
目前总数：86100美元
纵观购买过程，而忽略'难以计算的成本，如自己的时间，旅行费和类似的搜索（以及任何付费的在线搜索，有些人会承担），你可以很容易地估计到另一个1500美元在检查（如建筑和害虫的检查，这通常可以在500元左右）和法律费用，在购买过程中也是如此。
目前总数：88100美元
毕竟是说，那么你需要支付从您目前居住到你的新家的搬迁费用。
假设我们在这种情况下，买方是一个较小的公寓房客，让我们假设清理成本可能达到100美元（地毯蒸汽清洗），然后一些搬迁费用。服务中心估计高达500美元一对夫妇住在公寓里。如果你正在移动州际或长距离走，这很容易跨越到数千美元。
目前总数：88700美元
其他潜在成本：
买方代理费
服务连接费（不常见）
财产保险
"未知"的因素。也许你将有轻微的改造或装修房屋，如绘画，使你的地方有家的感觉。你甚至可能需要购买新的家具或相似。
它花了多少钱，你买和搬迁到最新的房产？你有没有注意到有什么其他的隐性成本？

Junzi25

ozabc

misia

不错不错！

chinahr

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