请问这种情况最多能贷款多少？

chnwq

大家好，我有第一套房贷款买的43万，贷款还了20万，offset账户里还有20万流动资金，于是想在悉尼周边买第二套房子做为投资。 我已结婚没有小孩，目前工资是65K，老婆还在上学没收入。
我们想买的投资房的心理价位是70万左右吧，于是大约需要50万的贷款，
若是首套房的话，50万肯定贷不下来了，但据说投资房能贷80%，或90%的都没问题，请问这种情况能贷下来吗？谢谢！

大江东去

自住房也转成投资房

lucyliu8472

再买第二套当然是投资房啊 可以贷多的 不要用20万 流动资金当首付哦

chnwq

lucyliu8472 发表于 2014-6-11 10:14



再买第二套当然是投资房啊 可以贷多的 不要用20万 流动资金当首付哦
是啊，就是打算用那20万流动资金（或部分）当作首付。
想知道目前这个收入，想买个70万的投资房，贷款能贷下来吗？最多能贷多少呢？

chnwq

大江东去 发表于 2014-6-11 10:12



自住房也转成投资房
这样也可以？
因为我们还要住里面。。

lucyliu8472

chnwq 发表于 2014-6-11 11:19



是啊，就是打算用那20万流动资金（或部分）当作首付。
想知道目前这个收入，想买个70万的投资房，贷款能 ...
流动资金当首付干嘛？why

chnwq

lucyliu8472 发表于 2014-6-11 11:31



流动资金当首付干嘛？why
不全部用那20万，只用一部分也可以
难道能贷100%吗？或者拿第一套房做抵押？

犀利的现实

chnwq 发表于 2014-6-11 13:16



不全部用那20万，只用一部分也可以
难道能贷100%吗？或者拿第一套房做抵押？ ...
是啊不过要看房子的valuation

chnwq

犀利的现实 发表于 2014-6-11 13:24



是啊不过要看房子的valuation
如果银行也给房子估价70万呢？

lucyliu8472

chnwq 发表于 2014-6-11 13:30



如果银行也给房子估价70万呢？
我们怎么知道 你要去evaluation 一般是参考同样区 差不多条件房子最近sold 价格 你自己上网看看