澳洲年轻人购房首付需父母帮忙

fxzqiu. · 发表于 2014-8-27 10:09:13

在中国，为子女购买房产似乎已被认为是天经地义的事，实际上也没有多少人能靠自己的能力在30岁以前独立购房。尽管澳洲孩子成年以后就需要独立生活，但是据调查，仍有近三成的首次置业者需要在父母的帮助下购房。
根据借贷机构的一份调查显示，80%的房产买家从父母那里得到了某种形式的经济帮助，有的是存款，有的是免息贷款，还有的则是作为担保人。而在首次置业者中有三分之一是从父母那里获得一笔存款才买得起房，有借贷者表示这种现象已经变得越来越普遍了。据统计，澳洲的父母们一年共出资1.22亿元以帮助子女实现买房梦。
澳洲房价每年大约会有10%的涨幅，而自全球金融危机过后，借贷标准也相应的有所收紧，再加上大量投资者的涌入使得房产市场竞争异常激烈，因而，首次置业者想凭一己之力买房是相当困难的。
布里斯本Expert Lending的合伙人 Andrew Hill 表示，现在很多婴儿潮世代的成年子女都到了该成家立业的年龄，因此他们有很强烈的购房需求。他透露，这家房贷经纪机构大约30%的首置业申请需要父母出资相助才能达到首付线。这一数据与布里斯本、悉尼和墨尔本的银行和房地产中介提供的数据一致。
10年前，需要靠父母出钱买房的首置业者比例为10%,而在20年前，几乎没有父母需要在这方面帮助子女。Hill认为，父母这么做的好处包括避免昂贵的贷方按揭保险，买家也可以比那些自己存首付的买家提前几年进入房市。
Ian和Leigh Putteril是一对来自悉尼的新婚夫妇，作为首次置业者他们无疑是幸运的，因为上个月他们在家人的帮助下在Como买了一处房产。30岁的Ian表示，双方父母都给了他们经济资助，所以他们才有足够的钱买到一栋独立房，而非本来打算的公寓房。
"Leigh的父母允许我们使用他们住宅的一部分权益，所以我们不必支付贷方按揭保险，我的父母也给我一笔钱帮助我们缴首付。"Ian说，"我们很难向他们开口求助，但我们知道他们在买房这方面很愿意帮助我们。现在的结果很不错。在他们的帮助下，我们提前进入房市，而且买到了一处独立房而非公寓房。"
父母为子女出10%的首付很寻常，有时候一些家长出的首付还不止10%.现在父母帮助变得很普遍，不过我们很难给出一个具体的数据，因为并不是所有的首置业者都会告诉你他们的父母帮忙出了一部分首付，所以实际比例可能会更高。