澳洲房产7年来最强房价狂涨

人生先知. · 发表于 2014-9-5 10:28:40

澳洲房产冬季销售旺季结果后，又迎来了另一个销售旺季-春天，在第二季度房屋销售中，悉尼和墨尔本表现令人欣喜，同比上一年增长了16.2%和11.7%.其他州府城市也录得增长。
由RP Data于周一公布的数据显示，澳洲房产市场录得了自全球金融危机以来最强健的冬季结果，全国房价大涨4.2%.
RP Data的研究主管劳力斯（Tim Lawless）称，澳洲出现了双重房市，强劲的全国结果主要是受到悉尼和墨尔本市场喜人的资本增长所推动。
根据这份报告，悉尼房价在冬季月份猛增了5%.
墨尔本的表现则令人惊喜，房价在截至9月份的三个月中劲升了6.4%.
在8月份，墨尔本房价仅上扬0.8%,不过7月份则增长了令人惊讶的3.7%.
在过去12个月中，悉尼和墨尔本是澳洲仅有的两个录得双位数增长的州府城市，增幅分别为16.2%和11.7%.
"投资者主要集中于悉尼和墨尔本的公寓房市场，资本增长可能会很好，不过收益却不高。"
悉尼依旧比墨尔本更昂贵，房价中位值为65万元。RP Data的数据显示，墨尔本房价中位值为52万3750元。
同期内，堪培拉的房价增加2.4%,阿德莱德为1.5%、布里斯本1.3%和柏斯1%.
达尔文的房价下跌0.6%,霍巴特是全国表现最差劲的，房价降低了0.8%.
劳力斯称，春季应该会为表现最好的州府城市的房产业主带去更多的好消息。
"今天是春季的第一天，我们预计待售房产数量在接下来的一个月将增多，这对房市来说是一个真正的测试。""考虑到高清盘率、快速的销售和持续的低利率环境，房价在未来三个月很可能还会进一步增长。"