房子的朝向，楼层，还有是否有独立的车库与房价的关系

zhmnb. · 发表于 2014-9-9 21:00:15

本帖最后由 zhmnb 于 2014-9-9 21:28 编辑
最近想在悉尼买房子，但有一些问题不太懂，希望各位能够帮助我一下，同一地段，同一面积的房子的朝向，楼层，还有是否有独立的车库的房子与房价有哪些影响关系，
房子如果座落在一幢三层楼中，一般顶层楼的房价与底层，和中间的相差多少万元，
有30年历史的旧房与10多年的房子，还和5 ，6年的房子相差多少万元，
一个只是有室外的停车位和一个有独立的车库的房子相差多少万元
谢谢指教，

悉尼自助购房. · 发表于 2014-9-9 23:00:58

最近想在悉尼买房子，但有一些问题不太懂，希望各位能够帮助我一下，同一地段，同一面积的房子的朝向，楼层，还有是否有独立的车库的房子与房价有哪些影响关系，
答：简单地说就是一分钱一分货，楼层高肯定比楼层低贵，有独立车库肯定比车位或无车位贵，朝向好比朝向差贵。
房子如果座落在一幢三层楼中，一般顶层楼的房价与底层，和中间的相差多少万元，
答：一般是相差5千到1万块澳元，具体也看房屋景色和开发商定价策略。
有30年历史的旧房与10多年的房子，还和5 ，6年的房子相差多少万元，
答：无法具体回答你这个问题，没有一个绝对，你直接问三个房子对应的代理中介就能知道答案。
一个只是有室外的停车位和一个有独立的车库的房子相差多少万元
答：在悉尼我从来没接触过带室外停车位的公寓，房子对应的停车位都是在地下而不是室外。无法准确回答你这个问题。